3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
Objektbeschreibung:
**Klasse Wohnung - alles drum - alles dran**
Das gepflegte Haus liegt in ruhiger Wohnlage und
hat nur 3 Wohneinheiten.
Es ist voll unterkellert mit allgemeinem Hobbyraum, Sauna und Trockenraum .
Ein großer Keller mit ca. 15 m² gehört zur Wohnung.
Das Haus ist 1 1/2 geschossig, die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat
durch Gauben auf beiden Seiten wenig Dachschräge.
Über der Wohnung und von der Wohnung erreichbar ist ein großer Speicher,
der nicht in der Nutzfläche mitberechnet ist.
Aufgeteilt in großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, offene
Wohnküche mit Essbereich. Die Echtholz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
ist inklusive. Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken,
separates WC, 2 Schlafzimmer mit Zutritt zum zweiten Balkon bzw. Laube,
Diele und 2 Seitenspeicher in den Kniestöcken.
Diverse Einbauschränke und Badeinbaumöbel sind inklusive.
Eine klasse Einzelgarage mit weiterem Parkraum davor.
Vieles am Haus und der Wohnung wurde bereits schon modernisiert und renoviert.
Solaranlage 1991, Ausbau DG 1996, Südgaube 1997, Nordgaube mit neuem Badezimmer 2003, Die Heizung und Wasserversorgung DG in 2007, Böden, Wände und vieles mehr ...
**Ein interessantes Angebot - wir besichtigen gerne mit Ihnen.**
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweis in Vorbereitung
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: infosell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett, Stein
Kaufpreis pro m²: 2.170,80 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 148,74 m²
Nutzfläche: ca. 29,89 m²
Lagebeschreibung:
Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0-10128
