1-Zimmer Wohnung zu vermieten €310
Goethestraße, 21335 Niedersachsen - Lüneburg

Da ich mein Studium beendet habe und Lüneburg verlasse, wird meine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 qm) im Roten Feld zum 15.9. frei. Sie ist hell und geräumig; die Fenster gehen nach hinten raus, sodass man eine super schöne Aussicht ins Grüne hat. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und ist aufgeteilt in Flur, Bad, Küche und Zimmer.

Sie ist mit allem ausgestattet, was man so braucht:

Im Bad mit Fenster sind Badewanne, WC und Waschbecken mit Ablage; die Waschmaschine bleibt in der Wohnung und ist erst 2020 neu von der Vermieterin angeschafft worden. Für den Schrank über der Toilette gilt das gleiche (man bekommt meiner Erfahrung nach auch alles darin unter was man im Bad so braucht).

Die Küche verfügt über Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum.

Das Zimmer ist geräumig und hell und man hat von dort aus Zugang zu einem kleinen Balkon.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Dachboden- als auch ein Kellerabteil. Auf dem Dachboden kann auch Wäsche getrocknet werden. Es stehen Fahrradabstellmöglichkeiten vor der Haustüre sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Lage ist super – die Wohnung befindet sich genau zwischen Innenstadt und der Universität (zu Fuß ca. 15 Minuten in die Innenstadt (Rathausplatz) und 20 Minuten zum Campus; mit dem Fahrrad sind es in beide Richtungen ca. 5 Minuten). Zum Bahnhof sind es zu Fuß ca. 25 Minuten.
Außerdem ist man in 10-15 Minuten Fußweg bei Edeka, Denns (Bioladen), Post oder Drogeriemärkten.
Besonders genossen habe ich es zudem, dass man sehr schnell im Grünen ist. Im Kurpark ist man in nur 5 Gehminuten, im Naturschutzgebiet „Ilmenau-Niederung“ in 10. Man hat also viele unterschiedliche Spaziermöglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustüre.

Geheizt wird mit Gas und der Vertrag (sowie Strom- und Internetverträge) muss selbst abgeschlossen werden. Aktuell zahle ich für Gas noch einen Abschlag von 45€ im Monat. Da Anfang des Jahres eine neue Gastherme eingebaut worden ist, hat sich der Verbrauch allerdings reduziert und der Abschlag wird dementsprechend vermutlich in Zukunft auch niedriger ausfallen.

Auf Wunsch der Vermieterin wird die Wohnung nur an Frauen vermietet. Ohne geregeltes Einkommen ist eine Bürgschaft notwendig.

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Mitzubringen sind eine Mieterselbstauskunft und ggf. die Bürgschaft.

Da ich Anfang September ausziehen werde, wäre es auch kein Problem, schon eher in die Wohnung zu kommen!