4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080
Objektbeschreibung:
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN
- Diese Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet
Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.
______________________________________________________________________________________________________________
Sie suchen etwas Besonderes? Wohnen Sie zukünftig modern und exklusiv in beliebter Wohnlage von Dieburg in der Nähe des Wolfgangsees. In einer gepflegten Wohnanlage - in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen - wohnen Sie im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Sie betreten Ihr neues Domizil im 2. Obergeschoss - die Großzügigkeit der Wohnung beginnt bereits mit dem Eingangsbereich, mit dem angrenzenden ca. 46 qm großen hellen Wohn-Esszimmer und dem angrenzenden offenen Küchenbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden – die Elektrogeräte müssen vom neuen Mieter noch mitgebracht werden. Vom Wohnbereich erreichen Sie den herrlichen Sonnenbalkon mit Markise - idealerweise nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie Entspannen, die Sonne genießen oder die Sommertage mit dem Sonnenuntergang gemütlich ausklingen lassen. Auf dieser Etage befindet sich noch ein nobles Wohlfühl-Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine massive, geflieste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer - der zusätzliche Balkon nach Osten lässt Ihnen morgens frischen Wind um die Nase wehen, zwei weitere Zimmer – die Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen - und ein weiteres stylisches Tageslichtbad - mit einer Dusche ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer und die Küche sind mit modernen hellen Fliesen und die Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden ausgestattet.
Ausstattung:
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
2. Obergeschoss: Diele, lichtverwöhntes ca. 46 qm großes Wohn-Esszimmer, offener Küchenbereich mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte), Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, Sonnenbalkon mit Markise- Westseite + 2. Balkon nach Osten, Abstellraum
Dachgeschoss: großzügiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, ein weiterer Balkon - Ostseite, Arbeitszimmer mit Einrichtung, Gäste- / Kinderzimmer mit Einbaumöbeln, Tageslichtbad mit Dusche
Kellerraum, zwei Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenstellplatz (45,00 €), ruhige Wohnlage - Anliegerstraße
Bezug: kurzfristig möglich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten ( € 3.375,-)
Nutzfläche: ca. 6,40 m²
Lagebeschreibung:
In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.
Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.
Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.
Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach - Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.
Sonstiges:
Seit über 30 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Reinheim, Dieburg und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.
Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020!
Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!
Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: infostefan-blank.de
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2018-09-15
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 493
