3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
63741 Bayern - Aschaffenburg

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
• 1998 wurde zuletzt das Dach saniert, 2003 folgten die Fenster und 2008 die Fassade.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf dreieinhalb Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind der ca. 14 Quadratmeter große Balkon und der Gemeinschaftsgarten. In den Garten gelangt man u.a. über eine kleine Treppe am Balkon.
• Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke, eine Einbauküche mit Markengeräten und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Es handelt sich bei allen Fenstern und der Balkontür um Sicherheitsfenster und -tür-
• 2008 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Außerdem wurde eine Solaranalge installiert.
• Zur Wohnung gehören ein Dachbodenzimmer mit einer Nutzfläche von ca. 15 Quadratmetern und Giebelfenster und ein Kellerraum, außerdem gibt es eine Waschküche und einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.
• Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer und wird voraussichtlich zum 15.10.2021 verfügbar.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.10.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.536,36 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Aschaffenburg-Nilkheim.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 26 und Autobahn 3.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Buchenweg (ca. 2 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | Aschaffenburg Süd (ca. 8 Fahrminuten entfernt)
Bahnhof | Aschaffenburg Hbf (ca. 10 Fahrminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.05.2018
Gültig bis: 2028-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: T2N84ZOF