3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Die von der Planethome Group GmbH exklusiv angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Karlsruher Stadtteil Knielingen.
Erbaut wurde das Haus als Einfamilienhaus ca. im Jahr 1951. Aktuell ist es in drei Wohneinheiten aufgeteilt, von denen die Erdgeschosswohnung hier zum Verkauf angeboten wird. Die Wohnung hat ca. 79 qm Wohnfläche und ist in drei Zimmer aufgeteilt. Eine Terrasse und ein großzügiger Garten mit ca. 90 qm gehören ebenfalls dazu. Das komplette Haus wurde ca. im Jahr 2011 kernsaniert und auf den heutigen Standard gebracht. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 10.320,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 90 m²
Gartenfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 23 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im beliebten Karlsruher Stadtteil Knielingen in einer ruhigen Seitenstraße. Die grüne Umgebung lässt die zentrale Lage nicht erahnen. Die S-Bahn Haltestelle Eggensteiner Str ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Anbindung in die Karlsruher Innenstadt und die Pfalz. Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in nächster Nähe. Eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar, weiteführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder der Bahn zu erreichen. Mit dem Auto ist die Südtangente und die Rheinbrücke in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zur Natur runden das Bild ab.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2022-10-03
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 111232