3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
74321 Baden-Württemberg - Bietigheim-Bissingen

Objektbeschreibung:
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, welche zudem noch relativ unkompliziert an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Sie ist mit einem Marmorboden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sie betreten die Wohnung in einem kleinen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus kommen Sie in das geräumige Esszimmer, wo je nach Platzanspruch auch zusätzlich eine Couch und ein TV-Board Platz finden würde. Zur Linken liegt die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist durch Fenster zu zwei Seiten schön hell und hat Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Wenn Sie ein offenes Raumkonzept bevorzugen kann ein Teil der Trennwand zwischen Wohn- und Esszimmer leicht entfernt werden. Auch der restliche Teil der Wand ist laut Plänen nicht tragend, so dass auch eine vollständige Öffnung möglich wäre.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig, auch ein größerer Kleiderschrank findet hier Platz. Auch ein Balkonzugang ist hier vorhanden. Das Duschbad ist gut geschnitten und hat einen Anschluss für eine Waschmaschine, während das WC separat gelegen ist.
Stauraum bietet Ihnen eine praktische Abstellkammer und ein Kellerabteil.

In den kommenden Jahren ist eine größere Instandhaltungsmaßnahme an der Fassade fällig. Hierfür wird bereits eine Sonderrücklage gebildet, welche mit 100,- € monatlich zusätzlich zum Hausgeld bedient wird. Die Rücklage beträgt bereits 360.000,-€

Ausstattung:
- Esszimmer
- Wohnzimmer (2.Schlafzimmer)
- Schlafzimmer
- Küche mit kleinem Essplatz
- Duschbad
- separates WC
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil

Besondere Ausstattungen
- Marmor-Fußboden
- Fußbodenheizung

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen liegt im Naturraum „Neckarbecken“, etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn im Landkreis Ludwigsburg. Als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Stuttgart ist Sie verkehrsgünstig gut gelegen, egal ob ihr Arbeitsplatz in Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn angesiedelt ist. Diese sind über den den Bahnhof Bietigheim-Bissingen auch mit den Zügen der Regionalbahn und InterRegio-Express gut zu erreichen. Der Flug­ha­fen in Stutt­gart-Ech­ter­din­gen liegt in 36 km Ent­fer­nung.
Die Wohnung liegt in einem Wohnkomplex mit 27 Einheiten im Stadtteil Bissingen. Die Stadt Bietigheim-Bissingen ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Einkaufsmöglichkeiten infrastrukturell gut ausgestattet. Auch Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Die Altstadt hat zudem einige historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot zu bieten.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-11-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JK-CM-01