Haus zum Verkauf €648.000
54441 Rheinland-Pfalz - Trassem
bisheriger Preis €680.000

Objektbeschreibung:
Dieses in ruhiger und sonniger Wohnlage befindliche Einfamilienwohnhaus ist ein wahres Raumwunder. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage, einen großen Hobbyraum sowie zwei Kellerräumen und ein Duschbad. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Des Weiteren bietet Ihnen das Geschoss eine geräumige Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein großes Gästezimmer/Büro und ein Duschbad. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer, einen Waschraum und ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das Haus verfügt über ein Naturschieferdach und ist massiv mit Wärmedämmsteinen gebaut. Das in gutem Zustand befindliche Objekt wird durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Solaranlage und einen wasserführenden Kaminofen beheizt.

Das Highlight dieser Immobilie ist ein solarbeheizter Außenpool von 8 x 4 Meter. Der hintere Teil des Grundstückes ist komplett eingefriedet und wurde rund um den Außenpool mit einem Steinteppich befestigt, so dass hier keine Gartenarbeiten anfallen.

Die Einkaufs- und Touristenstadt Saarburg mit ihrer guten Infrastruktur ist nur ca. 3 km entfernt. Bis zur Autobahnanbindung Saarbrücken - Luxemburg sind es nur ca. 5 Autominuten.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: 3 Bäder, Einbauküche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 788 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.04.2014
Gültig bis: 2024-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44982021