Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2376820?accessKey=618a +++
Ob als Mittelpunkt für einen komfortablen Familienalltag, als ruhiges Ferienhaus oder als lukrative Kapitalanlage - die vielen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie werden durch viele weitere Pluspunkte ergänzt: Ein elektrischer Kamin im großzügig geschnittenen Wohnzimmer des Reihenhauses bietet Platz zum Entspannen und macht zusammen mit der Lage in einer Ferienhaussiedlung inmitten des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft und in nur 2 km Entfernung zum Badestrand “Pruchten” dieses Objekt zur idealen Möglichkeit zur unkomplizierten Kapitalanlage und Investition.
Hier finden Sie eine gemütliche Wohnwelt auf 3 Etagen und rund 75 m² Wohnfläche: Mit hellen und gepflegten Räumlichkeiten inklusive einer Einbauküche präsentiert sich das voll möblierte Wohnhaus als ideale Kombination aus Funktionalität und gemütlichem Wohnambiente. Als Smarthome können Sie zudem alle Zustände im Haus weltweit und zu jeder Zeit per Handy überwachen und steuern: Heizung, Rauchmelder sowie Fenster und Türen lassen sich beliebig ansteuern und eine Kameraüberwachung auf der Terrasse ist auch inklusive.
Ein Tageslichtbad mit Eckwanne, ein Duschbad mit Fenster und eine Terrasse mit kleinem angrenzenden Garten und Nebengelass inklusive Gartenhaus runden die Wohlfühlatmosphäre des 1978 erbauten Fertigteilhauses ab. Zudem ist ein Außenstellplatz für das unkomplizierte Abstellen Ihres Pkw hier ebenso vorhanden und im Schuppen befindet sich ein Schlauchboot mit 15 PS Außenmotor zur freien Benutzung.
Absolute Naturnähe rundet dieses Angebot ab, denn im Frühjahr und Herbst kann man hier ein ganz besonderes Naturschauspiel verfolgen: In der Zeit der Kranichrast können Sie bequem von der Terrasse aus täglich tausende Kraniche beim An- und Abflug sowie bei der Rast beobachten.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1033207
Ausstattung:
+ Gepflegter Zustand und bereits möbliert
+ Hochwertige Smarthome-Ausstattung
+ Via Smartphone jederzeit und weltweit die Kontrolle
+ Heizung, Fenster, Türen, Rauchmelder ansteuerbar
+ Kameraüberwachung auf der Terrasse
+ Terrasse und Gartenhaus
+ Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
+ Einbauküche und Tageslichtbad mit Eckwanne
+ Separates Duschbad mit Fenster
+ Pkw-Freistellplatz
+ Ostseenahe Lage und touristisch erschlossen
+ Ferienwohnungssiedlung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.333,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Lagebeschreibung:
Das möblierte Reihenendhaus zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus - in der idyllischen Gemeinde Pruchten im Kreis Vorpommern-Rügen und inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft” finden Sie hier eine Immobilie in besonderer Wasserlage: atemberaubendes Flair, reizvolle Naturlandschaften und Urlaubsfeeling pur. Der rund 2 km entfernte Badestrand “Pruchten” lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser oder zum Sonnenbaden ein und verleiht Ihnen hier jeden Tag das Gefühl von Urlaub!
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der rund 6 km entfernten Kleinstadt Barth schnell zu erreichen. Die vielen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ermöglichen ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort und eine rund 2 km entfernte Kita sowie ein gut ausgebautes Bildungsangebot in Barth unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: über die Bundesstraße 105 gelangen Sie in ca. 70 Minuten nach Rostock. Der rund 14 Autominuten entfernte Bahnhof in Barth bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2008
Anbieter-Objekt-ID: 58f6106b2d
