4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000
83700 Bayern - Rottach-Egern

Objektbeschreibung:
Bitte nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang durch die Wohnung, welchen Sie nach dem Exposéabruf erhalten, um sich ein perfektes Bild über diese traumhafte Wohnung verschaffen zu können

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine traumhafte, lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung in City-Lage von Rottach-Egern. Mit einer phänomenalen Raumhöhe von ca. 2,65 m und einem durchdachten Grundriss bietet diese sonnige Etagenwohnung viel Platz für unterschiedlichste Wohnraumkonzepte.
Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Etagenwohnung hinter sich schließen, erreichen Sie über den geräumigen Korridor die schönen Räumlichkeiten der Wohnung. Neben den großzügigen, eleganten Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit hochwertigen Steinfließen, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein äußerst geräumiger Dachboden, der mit einem abschließbaren Abstellraum versehen ist. Zudem ist eine gewerbliche Nutzung dieser Immobilie problemlos möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Rottach-Egern liegt am südlichen Ufer des Tegernsee im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Erstmalig erwähnt wurde Rottach-Egern, das ursprünglich ein Fischer- und Bauerndorf war, im Jahre 748 nach Christus. Heute bildet Rottach-Egern eines der größten Tourismuszentren inmitten des Tegernseer Tals und dem umliegenden Mangfallgebirge. Der Hausberg von Rottach-Egern ist der 1.723 m hohe Wallberg, der bei Paraglidern sehr beliebt ist. Der Tegernsee selbst, der auch ein beliebtes Ausflugsziel ist, liegt rund 50 km südlich von München am Rande der bayerischen Alpen. Am Ufer des Tegernsee, der eine Fläche von knapp 9 Quadratkilometer bei einer Länge von 6,5 km und einer Breite von 1,4 km hat, liegen neben Rottach-Egern vier weitere Orte, Tegernsee, Gmund am Tegernsee, Kreuth und Bad Wiessee. Der Tegernsee entstand vor etwa 18 000 Jahren während der Würmeiszeit, als der Tegernseegletscher das Becken des heutigen Sees schuf. In Rottach-Egern und am schönen Tegernsee gibt es viele reizvolle Hotels und Ferienwohnungen, die einen Urlaub oder Tagesausflug zum Genuss werden lassen. Rottach-Egern ist ein Ort mit unverwechselbarem Flair und mit vollem Programm für alle Arten der Unterhaltung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,72 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 111980