3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
44799 Bochum - Bochum-Süd

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Bochum-Wiemelhausen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 81 m2, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Helle, gut geschnittene Wohnräume bieten beste Bedingungen für Paare und kleine Familien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das gemütliche Wohnzimmer, an das sich offene die Küche mit großem Essbereich anschließt, sowie 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen unverbauten Ausblick ins Grüne ermöglicht.
Eine Abstellkammer im Flur, eine weitere an der Loggia und ein eigenes Kellerabteil bieten viel zusätzliche Staufläche. Entspannen können Sie sich im Garten und auf der Terrasse, die - ebenso wie der Fahrradkeller - von allen Parteien des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden können. Zu guter Letzt ist der Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Die Eigentumswohnung befindet sich in naturnaher Lage von Wiemelhausen, einem Stadtteil im Südosten Bochums. Direkt am Rande eines kleinen Waldgebietes gelegen, profitieren Sie hier von grünem Wohnen mitten im Ruhrgebiet und genießen zugleich die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Großstadt.
Innerhalb von 6 Minuten erreichen Sie mit dem Rad 3 Supermärkte, einen Getränkehandel und einige Dienstleister. Darüber hinaus ist eine Grundschule nur etwa einen Kilometer entfernt ansässig. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie mit dem Rad in etwa 15 oder mit der U-Bahn in knapp 20 Minuten. Verschiedene Parkanlagen, Wiesen und kleine Waldgebiete in der Nähe bieten sich ideal für Spaziergänge oder zum Joggen an.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht ca. 150 m entfernt über eine Bushaltestelle, eine weitere ist nach ca. 450 m erreichbar. Der U-Bahnhof “Brenscheder Straße” (U35) liegt fußläufig etwa 15 Minuten und mit dem Rad ca. 5 Minuten entfernt. Zu guter Letzt fahren Sie auch mit dem Pkw schnell auf den Nordhausen-Ring und die A448 auf.

125kw/h
Zentralheizung
Fernwärme

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