Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
17291 Brandenburg - Prenzlau

Objektbeschreibung:
+++ Kaufpreis auf Anfrage +++

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1930 auf einem rund 4.110 m² großen Grundstück erbaut und setzt sich aus einem Hauptwohnhaus mit ca. 348 m² Wohnfläche und einem Nebengelass zusammen, welches noch viel Ausbaupotential bietet. Das Haus eignet sich wunderbar für Familien, die hier ausreichend Platz finden und viel Freifläche zum Spielen für die Kinder haben.

Im Haupthaus steht Ihnen eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 170 m² zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Wohnküche sowie einen großzügigen Wohnbereich und eine praktische Speisekammer. Eine riesige Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Grillen und Entspannen ein. Im Obergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 130 m² Fläche. Beide Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand. Der Spitzboden kann als Hobbyraum genutzt werden.

Vom Hauptgebäude können Sie durch den Hof ein großes Nebengelass erreichen, welches sich zur Zeit im Ausbau befindet. Während ein Teil schon als Partyraum mit eigener Küche hergerichtet wurde, steht im restlichen Gebäudeteil noch ausgiebig Fläche zur Verfügung, die sich auf den Ausbau freut. Hier können Sie wunderbar Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch durch einen im Bau befindlichen Unterstand für Motorräder, Fahrräder usw., die links vom Hauseingang des Hauptgebäudes entsteht.

Quelle:
Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=171087

Ausstattung:
Die Flächen:

+ Erdgeschoss ca. 193 m²
+ Dachgeschoss ca. 114 m²
+ Spitzboden ca. 21 m²
+ Keller ca. 90 m²
+ Nebengelass Werkstatt, Arbeitsräume und Scheune EG ca. 734 m²
+ Gesamtnutzfläche der Nebengelasse ca. 1.130 m²

Die Ausstattung:

+ Große Scheune als Nebengelass, teilweise noch im Ausbau
+ Doppelcarport

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4110 m²

Lagebeschreibung:
Die idyllisch am Uckersee gelegene Stadt Prenzlau ist eine historische und zugleich moderne Stadt mit rund 20.000 Einwohnern. Prenzlau lässt das Herz von Naturliebhabern und Kulturinteressierten gleichermaßen höher schlagen. Die vielen Kirchen und Klöster erzählen von der Geschichte der Stadt, welche die Stadt noch bis heute prägt. Die vielen Grünanlagen und Seen tragen zu einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bei. Auf dem Rad aber auch zu Fuß lässt sich die Stadt hervorragend erkunden. Bei einem Spaziergang über die viele hundert Meter lange Promenade mit Blick auf den See, erreicht man schnell das Stadtzentrum. Ob vom Wasser oder auf dem Rad, es gibt viele schöne Arten Prenzlau zu erkunden. Das Stadtgebiet grenzt im Südwesten an den Naturpark „Uckermärkische Seen“ und so zieht die Stadt jährlich Erholungssuchende in Scharen an. Das Landschaftsschutzgebiet birgt eine Vielzahl an Tieren, die es zu entdecken gilt. Zahlreiche Vereine stehen den Interessen von Jung und Alt zur Verfügung. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Oberschule sind in Prenzlau vorhanden. Über die A11 sind es rund 116 Kilometer bis nach Berlin und rund 50 Kilometer westlich ins Nachbarland Polen bis nach Stettin.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet – mündliche/telefonische Auskünfte werden nicht abgegeben.

Für Interessenten, die glaubhaft beschreiben können wie sie den Kaufpreis bezahlen wollen, stehen auf Anfrage mehrere 360° Besichtigungstouren zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-07-16
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AMQ43ZFH