3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot bezieht sich auf eine schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Appartementhauses im Ostseebad Sellin. Das Appartementhaus wurde ca. 1997 errichtet und bildet mit einem zweiten Gebäude eine Eigentümergemeinschaft mit 22 Wohneinheiten. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche mit Einbauküche und Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer und zweitem Bad mit Dusche.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, welcher Ihnen mit seiner Südausrichtung in schönen sonnigen Nachmittag verspricht.
Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür und ist im Preis bereits inklusive. Im Kellerbereich des Hauses ist neben den separaten Kellerräumen der einzelnen Wohnungen auch ein Waschraum für die Gemeinschaft mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die Wohnung ist komplett möbliert und wird derzeit als Ferienwohnung vermietet.

Ausstattung:
- 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
- Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum
- 2. Schlafzimmer, 2. Bad mit Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- PKW-Stellplatz
- separater Abstellraum im Keller
- komplett mit Möbeln und Einbauküche ausgestattet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz, einem ausgedehnten Küstenhochwald an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin liegt an der Ostsee und am Selliner See, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist.
Sellin zählt derzeit ca. 2.600 Einwohner und ist neben Binz und Göhren einer der bedeutendsten und bekanntesten Badeorte auf der Insel Rügen.
Der Ort Sellin wurde 1295 als „Zelinische beke“ erstmals urkundlich erwähnt. Dieser Name leitet sich vom Zelino für grün und bek für Bach ab und bedeutet somit „Grünbach“.
Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen mit Göhren verbindet. Per Fahrrad ist Sellin an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, welcher als europäische EuroVelo-Route um die Ostsee führt. Im Schienenverkehr ist Sellin mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn „Rasender Roland“ erreichbar, welche von Putbus nach Göhren fährt. In Sellin verkehrt ferner eine straßengebundene „Bäderbahn“, die den weitläufigen Ort mit dem Strand verbindet.
Im Schiffsverkehr werden von der Seebrücke aus vor allem Besichtigungsfahrten zu den Kreidefelsen und zu den benachbarten Seebädern angeboten.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.03.2019
Gültig bis: 2029-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3714-1398