2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
63512 Hessen - Hainburg

Objektbeschreibung:
In gewachsener Wohnlage erwartet Sie im Hainburger Ortsteil Hainstadt diese 53m² kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Man verfügt über eine separate Küche. Hier ist bereits eine Einbauküche vorhanden, die kostenfrei vom Mieter genutzt werden kann. Im modernen hell gefliesten TGL-Bad befindet Sie eine Dusche. Die Wohnung ist mit Laminatboden verlegt, das Bad ist pflegeleicht gefliest. Ein Stellplatz für Ihren PKW ist im Mietpreis enthalten. Weiterhin verfügen Sie im Keller über einen Abstellraum.
Keine Haustiere.
Die Wohnung ist geeignet für maximal 1 Person und Nichtraucher sollte er/sie sein.

Ausstattung:
Einbauküche
Stellplatz
TGL-Duschbad
Kabel-Anschluss vorhanden
Abstellraum im Keller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Main, östlich von Frankfurt am Main. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über knapp 16 km² und liegt im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern.
Hainburg besteht aus den beiden Ortsteilen
•Hainstadt (8500 Einwohner) und
•Klein-Krotzenburg (6500 Einwohner).
Hainburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau und die Gemeinde Großkrotzenburg (beide Main-Kinzig-Kreis), im Osten (auf der anderen Mainseite) an die Gemeinden Kahl und Karlstein (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Stadt Seligenstadt sowie im Westen an die Städte Rodgau und Obertshausen.
Der Bahnhof Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau und Frankfurt, sowie Groß-Umstadt, Wiebelsbach und Erbach verbindet.
Nach Westen führt die Offenbacher Landstraße zur B45 und A3, nach Norden geht es über die L3065 Richtung Hanau, sowie Offenbach am Main und in südlicher Richtung nach Seligenstadt. Die einzige Verbindung über den Main nach Großkrotzenburg ist der Fußgängersteg über die Staustufe Krotzenburg.
Neben 6 Kindergärten in beiden Gemeinden gibt es in Hainburg noch 2 Grund- und eine Realschule sowie das das Franziskanergymnasium Kreuzburg, eine Privatschule in kirchlicher Trägerschaft in Großkrotzenburg. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, das Strandbad am Badesee, der Main-Fahrradweg zum Joggen, skaten und Fahrrad fahren und der Main für Wassersport.

Sonstiges:
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 285 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 285 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.11.2014
Gültig bis: 20.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3213V