4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.975
39124 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
bisheriger Preis €99.975

Objektbeschreibung:
Sie haben hier die Chance eine gut laufende Kapitalanlage zu erstehen, die nach dem Besitzübergang über Mietsteigerungspotenziale von mindestens 20 % verfügt.

Berücksichtigt man den aktuellen Wertzuwachs und die stetig steigenden Mieten, haben Sie hier die Möglichkeit mittelfristig den Ertrag um ca. 50% zu steigern.

Wenn Sie das Wohnhaus betreten gelangen Sie über eine offene Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich beide Wohnungen befinden. Beide Wohnungen liegen Nebeneinander und bieten daher bei einem Mieterwechsel die Option, beide Wohnungen zusammen zu legen und einen modernen Grundriss kreieren.

Beide Wohnungen sind bereits mehrere Jahre an die gleichen Mieter vergeben. Es wurde eine Kaution bezahlt, die übergeben werden kann. Mietrückstände sind bei beiden Mietern nicht vorhanden.

Lagebeschreibung:
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Wasserkunststraße 27 in Magdeburg. Durch die Lage ist die örtliche Anbindung an der Magdeburger Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreicht und dennoch können Sie hier Ruhe vorfinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Bemerkungen/Hinweise:
Wir haben wie gewohnt einen virtuellen Rundgang beider Wohnungen für Sie erstellt. Diesen erreichen Sie unter folgendem Link:

https://storage.net-fs.com/hosting/7158025/10/

Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen ein vollständiges Unterlagenpaket zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach kurzer Rücksprache möglich.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie mich direkt an oder schreiben mir eine kurze Nachricht.

Provision:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% (inkl. MwSt.) verdient und fällig.

Sonstiges:
Sie besitzen selber ein Haus oder eine Wohnung und wollen unkompliziert und in kürzester Zeit verkaufen? Dann melden Sie sich bei mir und ich berate Sie gerne.

FeSt Immobilien
Inhaber & Ansprechpartner: Felix Stöckl
www.fest-immobilien.de
Tel.: 01522/4176509