Haus zum Verkauf €299.000
53560 Rheinland-Pfalz - Vettelschoß

Objektbeschreibung:
Bei unserer heutigen Offerte handelt es um ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1968.
Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten, die vermietet sind.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG: ca. 58,57 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein Kellerabteil

UG: ca. 47,62 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse und Kellerraum.

DG: ca.59,95 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon und Kellerraum.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.768 EUR p.a.

Ausstattung:

-Dreifamilienhaus
-Grundstücksgröße von 681 m²
-3 Wohneinheiten
-ca. 166 m² Wohnfläche
-Wohnungsgrößen von ca. 47,62m²,58,57m² und 59,95m²
-Baujahr 1968
-dauerhaft vermietet
-Mieteinnahmen von 12.768EUR p.a
-Gasheizung aus dem Jahr 2001
-Fenster von 2010 bis 2014
-Badezimmer größtenteils saniert

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: vermietet
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 681 m²

Lagebeschreibung:
Vettelschoß gehört zur Verbandsgemeinde Linz und liegt im Kreis Neuwied/Rhein. Die Stadt Linz am Rhein befindet sich in ca. 10 km Entfernung, bis zur A3 Köln/Frankfurt sind es ca. 4 km.
Die Großstädte Koblenz und Bonn sind jeweils ca. 40 km entfernt. Nach Köln sind es 57 km. Von daher bietet sich das Objekt auch Ideal für Pendler an, die die Ruhe auf dem Lande suchen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bushaltestelle im Ort.

Vettelschoß hat Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten (ganztags) ab 2 Jahre, Ganztagsgrundschule, Apotheke, Ärzte, weiterbildende Schulen sind in Linz am Rhein und in Neustadt an der Wied.

Erholung und Freizeit: Der Blaue See mit Badeanlage und der schöne Westerwald.

Sonstiges:
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 175 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2001

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.04.2014
Gültig bis: 09.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4168-2