Haus zum Verkauf €399.000 680 m²
07607 Eisenberg

Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.

frei werdend

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Eine Chance, die sich in Eisenberg - in unmittelbarer Nähe zum Klinikum - nur selten bietet, dürfen wir Ihnen hier vorstellen.

Wir werden dieses Haus mit räumlich getrennter Einliegerwohnung, der schönen Terrasse, dem großzügigen und sensationell schön angelegten Garten bevorzugt an eine Familie vermitteln.

Hier können sich die Kleinen so richtig austoben und sind auf dem geräumigen, von der Straße aus uneinsehbaren und eingezäunten Garten entsprechend geschützt. Dies gilt demzufolge natürlich auch für Ihre lieben Haustiere.

Überhaupt gibt es bei diesem Immobilienangebot keinen Sanierungsstau - ganz im Gegenteil: Sie können hier, sobald die Eigentümer umgezogen sind (Ende Sommer 2023), sofort schöner wohnen.

2008 wurde das Haus generalsaniert (Außenfassade, Fenster inkl. Rollläden, Eingangstüre, Heizungsinstallationen, Bad mit sämtlichen Installationen, Elektroinstallationen, Küche etc.) und im Zuge dessen das Dachgeschoss komplett neu gebaut. Auch der Garten wurde 2008 neu angelegt und bis heute ständig verschönert.

Ganz besonders dieser Garten lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Und nach getaner Arbeit genießen Sie bei offenem Feuer den Sonnenuntergang oder laden Freunde ein für einen geselligen Grillabend.



Wenn auch Sie einen schnellen, erfolgreichen und reibungslosen Verkaufserfolg für Ihre Immobilie oder die eines Bekannten/Verwandten wünschen, dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Beratung an: 0176-411 50 375

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und sehr offen gestaltet.

Das Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Ihren großen Esstisch und die noch größere Couch.

Die schöne Einbauküche (soll übernommen werden) mit modernen Küchengeräten wird Hobbykoch und Hobbyköchin sehr erfreuen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im EG.

Im Obergeschoss finden Sie das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum und das schöne Bad mit Eckbadewanne. Im offenen Bereich ist noch ausreichend Platz für Ihr Home-Office.

Und im neuen Dachgeschoss haben die Kinder ihr Reich - mit Blick fast bis Berlin.

Zwei weitere Räume befinden sich in der Einliegerwohnung in einem extra Gebäude.


Ausstattungsmerkmale:
- sehr viel Wohnraum und noch mehr, wenn die Einliegerwohnung frei wird
- massive Holztreppe bis ins Dachgeschoss
- offene Küche
- 2 Garage und 2 Stellplätze
- großer Grillplatz mit Sitzmöglichkeit
- Schuppen mit ausreichend Holz für kalte Winter
- etliche Nebengebäude für ordentlich Stauraum
- schnelles Internet

Liebe Eigentumsinteressenten!

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Wenden Sie sich gerne mit Ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176­-411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die derzeitigen Eigentümer bis zu ihrem Umzug, weiterhin ungestört hier leben/arbeiten möchten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung - gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl



Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis ist beauftragt.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-­immobilien.de

Büro Jena:
In der ehemaligen Dampfmolkerei (gegenüber Saalbahnhof)
Nollendorfer Straße 2
07743 Jena

07607 Eisenberg

Das Objekt befindet sich in Eisenberg (Saale­-Holzland­-Kreis) in sehr guter Lage, umgeben von weiteren Ein­familienhäusern. Da sich das Haus in unmittelbarer Waldnähe befindet, sind ruhige Nächte garantiert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Frei­- und Hallenbad sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Auch die Waldkliniken Eisenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Eisenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist durch den direkten Anschluss an die A9 verkehrsgünstig gelegen.

Die Stadt Jena ist nur 25 km entfernt.