3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 76 m²
22765 Hamburg (Altona-Nord), Felicitas-Kukuck-Str. 12

3500 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Bezug eines sehr hochwertigen, modern gebauten Wohnhauses in Hamburg Altona.
Die helle und freundliche Wohnung liegt im 2. OG und besticht durch eine moderne Innenausstattung mit moderner Küche.
Drei einladende Zimmer, bodentiefe Fenster, Eichenechtholzparkett und Fußbodenheizung bieten gehobenen Luxus.
Das Schlaf- und das Arbeits-/oder Kinderzimmer liegen geschützt zum Innenhof.
Alle Zimmer verfügen über Kabel/Internetanschluss und zahlreiche Steckdosen.
Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne (inkl. Dusche) ausgestattet und verfügt über stilvolle Armaturen von Hans Grohe und modernen Sanitärobjekten von Villeroy und Boch.
Ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein, direkt über den Aufzug erreichbarer Kellerraum, ein Fahrradkeller im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz !!

Die Wohnung befindet sich nach wie vor in einem fast neuwertigen Zustand.

Wärmerückgewinnungs-System mit kontrollierter Be- und Entlüftung.
Allergikerfreundliches Belüftungssystem.

Die Wohnung verfügt über ein Wärmerückgewinnungs-System mit kontrollierter Be- und Entlüftung.

Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach Mietbeginn jährlich um 2 %. Weitere Erhöhungen sind damit ausgeschlossen.

Der Mietvertrag ist unbefristet. Er wird für eine Midestmietdauer von 24 Monate abgeschlossen.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Felicitas-Kukuck-Str. 12
22765 Hamburg (Altona-Nord)

Die "Neue Mitte Altona" ist ein neuer Stadtteil in Altona. Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs in einem neuen, lebendigen Quartier. Altona punktet insbesondere durch ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, Bars und Restaurants und natürlich die Nähe zum Elbstrand!
Viele öffentliche Einrichtungen, Quartiersplätze und ein Stadtteilpark sind direkt neben der Wohnung.
Sie eignet sich auch für eine Familie, da ein Spielplatz und eine Kita in der Nähe vorhanden sind.
Ebenfalls in der Nähe (in den sanierten, ehemaligen Güterhallen) gibt alles für den täglichen Bedarf, u.a. ein Edeka sowie eine Drogerie etc. Auf kulinarische Erlebnisse wie Cafés und Restaurants müssen Sie in dem neuen Viertel AltOh!na ebenfalls nicht verzichten.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist optimal!
Durch die S-Bahn-Haltestellen "Altona" und "Holstenstraße" (zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen) sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt. Ab Bahnhof Altona in 5 Minuten.
Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Elbe sind es 15 Gehminuten.
In der Tiefgarage des Hauses ist eine Car2Go-Station.
Alle öffentlichen Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Ottenser Hauptstraße wartet mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.