Haus zum Verkauf €199.000 703 m²
66780 Rehlingen-Siersburg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1925

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Renovierungen:
Dach 1995
Fenster überwiegend 2004

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit großem Ausbaupotential zur Verwirklichung Ihrer Träume? Sie möchten sich zusätzlich Ihre Wünsche auf einem Baugrundstück erfüllen oder einen großen Garten nutzen?
Dann haben wir jetzt das richtige Objekt für Sie im Angebot.


Dieses um 1925 erbaute und einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in Rehlingen-Siersburg. Auf insgesamt ca. 160m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 703 m² können Sie und Ihre Familie sich frei entfalten. Das Haus bringt mit Stall und der darüber liegenden Scheune weitere 52 m² Nutzfläche mit sich, welche bei Bedarf stilvoll ausgebaut werden kann.
Unterkellert und auf 2 Etagen lädt Sie Ihr neues Eigenheim mit 7 Zimmern, Küche und Bad zum Wohlfühlen ein. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, die sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen will.
Das besondere hier: das angrenzende Grundstück lässt sich nach Möglichkeit in ein weiteres Baugrundstück teilen.

Das Erdgeschoss:
Nach dem Betreten der Haustüre werden Sie von einer hellen und großzügigen Diele empfangen, von welcher Sie über den langen Flur alle Räume im Erdgeschoss erreichen.
Direkt als erstes erwartet Sie auf der rechten Seite das ca.17,30 m² große und helle Esszimmer, an welches sich die Küche mit ca.11,80 m² anschließt.
Auf der linken Seite erwartet Sie das Wohnzimmer mit ca. 17,40 m² und Echtholzparkett, welches zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer mit ca.15m² wurde bislang als Schlafzimmer genutzt.

Über wenige Stufen gelangen Sie im Anschluss an den Flur in eine weitere Diele, von wo aus Sie das Badezimmer mit ca. 4,4 m², den Außenbereich und den Anbau, welcher früher als Stall genutzt wurde, erreichen. Hier sind Ihren Ideen zur Neugestaltung keine Grenzen gesetzt.
Der Stall sowie der darüber liegende Dachboden bieten bei Bedarf noch viele weitere, charmante Ausbaumöglichkeiten.

Das Obergeschoss:
Vom Flur im Erdgeschoss geleitet Sie die Holztreppe in den Flur des Obergeschosses.
Hier finden Sie insgesamt 4 Zimmer. Als Schlafzimmer bieten sich die zwei größten Zimmer mit ca. 22,20 m² sowie ca. 20,85 m² an. In zwei weiteren, ca. 8,60m², sowie ca. 11 m² großen Zimmern könnte ein Büro oder Ankleidezimmer eingerichtet werden.
Ebenfalls finden Sie im Obergeschoss eine großzügige Terrasse, von der aus Sie schon morgens den Ausblick ins Grüne mit West-Ausrichtung genießen können.


Keller:
Es erwartet Sie ein Gewölbekeller mit Lehmboden.
Hier lassen sich Lebensmittel auf Grund der gleichbleibenden Temperatur und Luftfeuchtigkeit sehr gut lagern.

Garten:
Sie wünschen sich ein Haus im Grünen? Das Grundstück mit einer Größe von ca.703m² erwartet Sie mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. So sind der Fantasie des Hobbygärtners keine Grenzen gesetzt.
Sollte Ihnen der Garten zu groß sein, könnte das Grundstück aber auch geteilt und als weiteres Baugrundstück genutzt werden.

Parkmöglichkeiten:
Für Ihr Auto ist bestens gesorgt.
Dieses können Sie sicher in der Garage unterbringen bzw. weitere Fahrzeuge davor abstellen. Auch vor dem Haus befindet sich ausreichend Stellfläche.

Das Haus bietet Ihnen wie oben beschrieben unbegrenzte Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Durch notwendige Renovierungen ist hier alles möglich. Sollten nötige Renovierungsarbeiten Sie nicht abschrecken, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt anschauen.

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 345,1 kWh/(m² a), H
Energieträger: Öl
Baujahr: 1925
gültig bis 05.08.31


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

66780 Rehlingen-Siersburg