Haus zum Verkauf €219.000 117 m²
55413 Weiler

Was soll man hierzu noch sagen? Außer: - absolut gepflegt - liebevoll behandelt - bereits teilmodernisiert - stimmiges Preis-/Leistungsverhältnis - viel Platz auf kleinem Raum - gepflegter überschaubarer Gartenbereich mit Terrasse - ruhige Wohnlage - Aufteilung über zwei Wohnebenen Hier bekommen Sie richtig was geboten - ein Fertighaus (asbestfrei) von "Nordhaus", welches auf einem massiv gebauten Untergeschoss errichtet wurde. Bis auf wenige Anpassungsarbeiten, betreffend der persönlichen Gestaltung der Bäder, ggf. Böden und Wandbelägen ist diese Immobilie in einem Zustand der sich einzugsfertig nennt. Sie haben die Bebilderung gesehen, diese spricht mehr als tausend Worte. Es handelt es sich um eine in sich absolut stimmige Immobilie, welche sich über neuen Schwung und liebevolle Zuwendung freuen würde. Ob als Paar, kleine Familie mit vielleicht zwei Kindern oder als Homeofficenutzer, jeder wird hier sein Plätzchen finden. Unweit von Feld, Wiese und Wald können Sie sicher sein die Ruhe zu finden, welche Sie bei all dem Alltagsstress bestens gebrauchen können. Ohne, dass Sie auf eine infrastrukturell gute Anbindung verzichten müssen präsentiert sich Ihnen in Weiler bei Bingen ein echtes Juwel. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch, führen Sie bei einer Besichtigung durch die Immobilie und stehen Ihnen mit Rat und Tat bei der Planung des Erwerbs zur Seite. Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt zu uns auf!

Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Schafzimmer Gästezimmer Küche Bad Untergeschoss: drei weitere Zimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse Duschbad Vorratsraum / Hauswirtschaftsraum Heizraum Sonstiges: Garage und Freiplatz separater Raum für die Öltanks unter der Garage

Weiler bei Bingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Der Ort liegt zwischen Koblenz und Bad Kreuznach südöstlich des Binger Walds und grenzt im Osten an die Stadt Bingen. Auf den Höhen des Rheins über der Nahe-Mündung und am Fuße des Hunsrücks liegt nur zwei km von Bingen entfernt die Ortsgemeinde Weiler. Felder und Wiesen im Norden und Westen, ausgedehnte Weinberge im Osten umgeben den Ort auf einer insgesamt 2.283 Hektar großen Hochebene. Im Norden schließt sich der ausgedehnte, ca. 2.000 Hektar umfassende Binger Wald, der aus historischen Gründen auf Weilerer Gemarkung liegt, an. Der Hunsrück sorgt für ausgezeichnete Luftqualität in Weiler. Schöne Wanderwege, Waldgaststätten, Schutz- und Wanderhütten laden Wanderfreunde ein. Das örtliche Einkaufsangebot ist umfassend und wird durch gute Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarstädten ergänzt. Besonders hervor zu heben ist die Kinderkrippe der Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft und die moderne Grundschule mit einer modernen Turnhalle für über einhundert Kinder. Sportliche Betätigung in vielen Bereichen, kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine und nicht zuletzt die weitbekannte Weilerer Fastnacht bieten neben vielen anderen Angeboten nicht nur der Weilerer Bevölkerung abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr. Höhepunkt dabei sind die Weilerer Kerb am zweitletzten Wochenende im Juli und das Dorffest am dritten Wochenende im September. Fünfundzwanzig Ortsvereine prägen das rege, dörfliche Leben, wobei es den meisten nicht an Nachwuchs mangelt und es auch in vielen Jahren noch ein reichhaltiges, kulturelles Leben in Weiler geben wird. In Weiler befindet sich die Grundschule Heilig-Kreuz (Ganztagsschule). Weiterführende Schulen sind: IGS in Stromberg, Rochus-Realschule Plus, Stefan-George-Gymnasium, Hildegardis-Gymnasium (nur für Mädchen), Berufsbildende Schule und Fachhochschule, alle in Bingen. Die Familie ist nicht nur in Weiler ein wesentlicher Eckpfeiler der dörflichen Gemeinschaft. Intakte Familien-Strukturen in Verbindung mit einem reichhaltigen Betreuungs- und Bildungsangebot sind wichtige Voraussetzungen für eine glückliche und erfolgreiche Zukunft unserer Kinder.Aus diesem Grund legen wir großen Wert auf eine sehr gute Infrastruktur für familiäre Leistungen. Dies beginnt bei der Kleinkindbetreuung und mündet in einem breit gefächerten Bildungsangebot in Weiler und den benachbarten Gemeinden. Die Nähe zu Bingen, Mainz und Wiesbaden ermöglicht dem Nachwuchs sogar den Bildungsweg bis zur Hochschule im näheren regionalen Umfeld zu absolvieren. Die BAB 61 wird nach rund sieben Kilometer an der Anschlussstelle Stromberg erreicht.Die BAB 60 wird nach rund neun Kilometer über die B 9 in Bingerbrück (Richtung Mainz)...

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler & Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler & Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.