Haus zum Verkauf €1.650.000 689 m²
92637 Weiden

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

8 Stellplätze

Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen (Gesamtwohnfläche ca. 553 m²) wurde ca. 1920 in zentraler Lage in Weiden erbaut. Das Grundstück ist ca. 689 m² groß, hier finden Sie einen Garten mit altem Baumbestand und acht Stellplätze. Das gesamte Gebäude wurde ca. 2020/2021 hochwertig kernsaniert. Es stehen ab Juli 2021 acht Wohnungen (ca. 56 m² - 73 m²) zur Erstvermietung bereit.
Die Gesamtwohnfläche (ca. 553 m) teilt sich auf in eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) und sieben 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 70 - 72 m²) auf.
In den hellen und geräumigen Wohnungen (Raumhöhe ca. 3 m) wurde der gesamte Innenausbau hochwertig saniert, inkl. Bad mit Wanne-u. Waschmaschinenanschluss.
Im gesamten Objekt wurden die Fenster, Strom- u./ Wasserleitungen und Abwasserrohre ausgetauscht. Im Keller wurde die komplette Haustechnik erneuert, auch die Niedertemperatur-Gastherme sowie alle Stromzähler und die komplette Hausversorgung sind aus dem Jahre ca. 2021.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2021) und für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², vermietbare Fläche: 553,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen

92637 Weiden

Die Max Reger Stadt Weiden verfügt mit ihren ca. 42.000 Einwohnern und einer Stadtfläche von 70,5 km² über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt am Beginn des Oberpfälzer Waldes. Dieser wird als Naherholungsgebiet für die ganze Region genutzt. Mit Wanderwegen, Badeseen dem Bockel-Radelweg und mit Langlaufloipen und Skiliften im Winter ist für jeden etwas dabei. Die Stadt Weiden bietet die Thermenwelt, das Schätzlerbad und das Eisstadion sowie etliche Vereine und Organisationen für Ihre sportlichen Aktivitäten und das gesellschaftliche Leben.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, unter anderen die Fachhochschule Weiden/Amberg mit ca. 2800 Studenten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nordoberpfalz AG und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Weiden ist nach dem Landesentwicklungsplan Bayern "Oberzentrum" und mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen, das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Bekannt ist das Versandhaus Witt Weiden, die Porzellanhersteller Seltmann und Bauscher als auch die Firma ATU Auto-Teile-Unger.
Verkehrstechnisch liegt die kreisfreie Stadt Weiden direkt an der Bundesautobahn Regensburg-Hof A 93 sowie an der Bundesbahnlinie Regensburg-Weiden-Hof, Weiden-Nürnberg und Weiden- Bayreuth. Nürnberg und Regensburg liegen in ca. 100 km beziehungsweise in 80 km Entfernung. Bayreuth in ca. 60 km und die Tschechische Grenze in ca. 30 km Entfernung.