Haus zum Verkauf €159.000
04703 Sachsen - Leisnig

Objektbeschreibung:
Wir bieten in ländlicher ruhiger Lage ein ca. 1985 massiv erbautes Einfamilienhaus an. Das Objekt, welches sich über 2 Etagen erstreckt verfügt dabei über ca. 150 qm Wohn und 30 qm Nutzfläche.
Diese verteilt sich dabei wie folgt:
Das Erdgeschoss beherbegt eine Garage von der man in einen Vorratsraum gelangt. Nebenan befindet sich ein Büroraum. Weiterhin ist hier die Ölheizung sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele, Küche sowie Bad und Gäste WC weitere 4 Wohnräume. Diese werden derzeit als Wohn-Schlaf und Arbeitszimmer genutzt. Hier wäre aber auch ausreichend Platz um 2 Kinderzimmer einzurichten.
Von der Terrasse aus geniesen Sie einen tollen Blick in Ihren Garten sowie die umliegend schöne Landschaft.
Nach einem Hochwasser im Jahr 2002 wurde ein umfangreicher Schutzdamm gebaut. Obwohl in den vergangenen Jahren viele Sachen erneuert wurden, braucht das Haus einige Arbeit um wieder im alten Glanz zu erstrahlen.

Ausstattung:
kurze Gesamtübersicht

- Grundstück ca.774 qm
- Wohnfläche ca.150 qm
- Nutzfläche ca. 30 qm
- Dach erneuert 2014
- Fenster überwiegend erneuert 2001
- Elektrik überwiegend erneuert 2000
- weitere Renovierungen notwendig
- Vollbiologische Kläranlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Klosterbuch ist ein sehr ländlicher,grüner und erholsamer Ort. Umgeben von vielen Wäldern und dem schönen Muldental können Sie hier den Alltag hinter sich lassen. Der Ort ist von der Größe sehr überschaubar und macht es damit zu einem beschaulichen Platz. Das ehemalige Kloster ist eins von vielen Highlights. Wanderwege, Radwege und Erholung in jederlei Richtung ist hier gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Ort!
In der nächstliegenden Stadt Leisnig ist dennoch für die wichtigsten Dinge des Lebens gesorgt.
Auch die Autobahnanbindung in Richtung Leipzig-Dresden ist als gut zu bezeichnen.

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.


Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 248,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.11.2013
Gültig bis: 2023-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43110105-04506