Haus zum Verkauf €520.000 968 m²
92253 Schnaittenbach, Bergstraße 17

Baujahr: 1987
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein stilvoll rustikales Landhaus auf einem fast 1.000 qm großen Grundstück mit wundervollem Garten in Kemnath am Buchberg. Die außergewöhnliche Bauweise erinnert an Schwarzwald und Alpen und liegt mit einer traumhaften Aussicht am Fuße de Buchbergs, welcher auf einem 22 qm großen Holzbalkon besonders in den Abendstunden genossen werden kann. Ein weiterer Balkon befindet sich im Süden und besitzt eine Größe von 13 qm.

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm, einem gut durchdachten Grundriss, einer Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2,50 m und einem Ausblick in den herrlichen Garten mit großer Südterrasse, lässt dieses Landhaus keine Wünsche offen.

Vor allem für Familien, die das Grüne lieben, ist dieses Haus perfekt. Im Garten befindet sich nämlich ein weiteres kleines Haus - ein Baumhaus, welches in liebevoller Arbeit für die Enkel errichtet wurde.

Das Haus wurde 1987 gebaut und ist von den Hausherren detailliert geplant worden. Die Innen- und Außen-Architektur ist in der Gesamtanmutung stimmig, vor allem Holz- und Gartenliebhaber kommen voll auf ihren Geschmack.

Die großzügige Wohnfläche ist verteilt auf 2 Geschosse. Der gesamte Wohnbereich wird über die nagelneue Pelletsanlage (Installation Sommer 2020) geheizt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und können einzeln gesteuert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich in der großzügigen Diele ein heizstarker Brunner-Kachelofen mit dekorativer Echtholzsitzbank. Ein weitere Besonderheit, welches die durchdachte Architektur unterstreicht, ist der elektrische Holzaufzug, welcher im Keller mit Kaminholz bestückt werden kann und im Erdgeschoss direkt neben dem Kamin liegt. Der Kamin dient in den kälteren Monaten als zusätzliche Wärmequelle oder sorgt einfach nur nach Bedarf und Stimmung für ein wohliges Raumgefühlt.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit ca. 122 qm ausreichend Lagerplatz. Im Keller befindet sich ein großzügiger Raum mit Sauna, welche mit verkauft wird.

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ABUS Alarmanlage
- Sauna
- Holzaufzug
- Wasserzisterne im Garten
- gepflegte Holzsprossenfenster und Fensterbretter aus Holz
- neue Pelletsanlage mit großem Speicherraum
- separater Gartenzugang
- geschmack- und liebevoll angelegter Garten
- Satelittenanlage
- Büroräumlichkeiten

Anzahl Terrassen: 1

Bergstraße 17
92253 Schnaittenbach

Das Objekt befindet sich in Kemnath a.B., Gemeinde Schnaittenbach. In der Nähe liegen die Orte Wernberg-Köblitz, Schnaittenbach, Hirschau und Freudenberg. Fußläufig im Ort gibt es eine Bäckerei, einen Metzger und einen Friseur. Im Ort gibt es einen Kindergarten.