2-Zimmer Wohnung zu vermieten €375 56 m²
97464 Niederwerrn

820 €

frei ab 01.11.2021

1 Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer kleinen Wohnanlage mit fünf Einheiten.
Zur Wohnung wird ein separates Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz mit vermietet.
Für Waschmaschine und Trocknergerät ist ein separater Anschluss im allgemeinen Wasch- und Trockenraum im Keller der Anlage vorhanden (Abrechnung Verbrauchskosten über die Wohnung).
Es ist ein Hausmeister für die Pflege der Außenanlagen, Winterdienst und die Treppenhausreinigung tätig - somit fallen also für den Mieter keinerlei Arbeiten an. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkosten Vorauszahlung mit enthalten. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung der Heiz- und sonstigen Nebenkosten durch eine beauftragte Hausverwaltung.
Die Wohnung wird ab dem 01.11.2021 neu vermietet.

Kaltmiete mtl. = 375 €
Stellplatzmiete mtl. = 35 €
NK-Vorauszahlung incl. Heizkosten = 150 €
Warmmiete mtl. = 560 €

Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, der Zugang zum kleinen Balkon mit Sonnenmarkise erfolgt von hier. Die Einbauküche (neu eingebaut im Mai 2019) kann vom Nachmieter abgelöst werden . Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne (incl. Duschabtrennung) sowie Waschtisch und WC ausgestattet und raumhoch gefliest.
In der gesamten restlichen Wohnung ist ein PVC-Bodenbelag in Parkett-Optik verlegt.
Die Wohnung wird nicht renoviert an den neuen Mieter übergeben, d.h. Tapeten und/oder Anstrich der Wände/Decken sind durch den Mieter anzubringen.
Die Wohnung wird mit einem Staffelmietvertrag (jährliche Mietpreiserhöhung von ca. 2,6 %) vermietet.

Mietkaution = 2 Monatskaltmieten = 810 €

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

97464 Niederwerrn

Die Wohnanlage liegt im Siedlungsgebiet von Niederwerrn in einer ruhigen Seitenstraße. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus) ist gut.