4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €532.000 121 m²
74074 Heilbronn

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Angebot besteht aus:
* Maisonette - Wohnung über 3 Ebenen
* Wohnfläche ca. 121,51 m²
* 4,5 Zimmer Wohnung
* Wohnzimmer 2 mit 22m² (teilbar)
* Küche mit moderner Einbauküche u. Theke
* Gästetoilette
* Badezimmer mit Badewanne u. Dusche
* Gartenterrasse (Südseite)
* Tiefgaragenplatz (extra ausgewiesen)
* Einbauküche Neupreis ca. 20.000,- Euro
* Hausmeisterservice komplett

Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Fenster: Kunststoff Isolierglas
* breite Flügeltüre zur Terrasse
* Böden: Fliesen, Parkett, Vinyl
* Wände: Feinputz
* Fernwärme Heizung
* Fußbodenheizung
* Internet-TV: Satanlage
* Internet u. TV Anschlüsse im Hobbyraum, 1. + 2. Wohnebene
* gute und nette Eigentümergemeinschaft

Renovierungsstand:
* Baujahr 2005 sehr guter Zustand
* Vinyl Böden 2011
* Einbauküche mit Markengeräten: 2017 (inklusive)
* geölter Echtholzparkett 2018

Die Kosten:
* Kaufpreis
* 1x Tiefgaragenplatz 8.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 3,57% inkl. MwSt.
* Hausgeld + Nebenkosten: 226,- Euro
* Rücklagen Wohnung: 3.228,- Euro
* Rücklagen Haus: 61.221,- Euro (Stand 31.12.2019)

Diese traumhafte 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung über 3 Ebenen befindet sich in perfekter Lage von Heilbronn in der Jägerhausstraße. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde 2005 erbaut und steht jeweils nur etwa 3 Minuten fußläufig entfernt von der S- Bahnhaltestelle und dem Pfühlpark.
Zum Trappensee und zu den Weingerben sind auch nur einige hundert Meter.

Untergeschoss:
Neben einem großen Abstellraum und dem Platz für die Waschmaschine, befindet sich ein etwa 20m² großes Jugendzimmer (Hobbyraum) mit einem Wasseranschluss (Bad oder Küchenzeile möglich).

Untere Wohnebene:
Über den Flurbereich gelangen sie in die Gästetoilette. Nebenan ist die moderne, offene Einbauküche mit Theke (Miele Spülmaschine + Induktionsherd). Vom hübschen Wohn- u. Essbereich hat man Zugang zur herrlichen, sonnigen Terrasse.

Auf der oberen Wohnebene:
befindet sich das Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch eine Glastüre kommen sie in das obere Wohnzimmer. Ursprünglich war das Zimmer unterteilt in zwei Zimmer (Büro und Kinder mit je 11m²). Dies kann ohne große Aufwände wieder getrennt werden.

In der Tiefgarage ist noch ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet (extra ausgewiesen). Zur Gebäudeeinheit gehören 2 Häuser (Haus 2 - 16 Parteien), die zusammen Verwaltet werden.

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!


MARTIN LANG IMMOBILIEN

Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

74074 Heilbronn

Die Wohnung befindet sich in der Jägerhausstraße nahe dem Pfühlpark und dem Trappensee in Heilbronn.

Heilbronn zählt etwa 124.000 Einwohnern, ist ein Stadtkreis und Sitz des Landkreises Heilbronn. Die Großstadt gilt als das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und ist die sechstgrößte Stadt von Baden-Württemberg. Heilbronn liegt am Neckar, 59 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6 und die BAB 81, welche sich nordöstlich der Stadt am Kreuz Weinsberg kreuzen sowie die Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an mehrere Bahnverbindungen sowie durch den kanalisierten Neckar Anbindungen an die Rheinhäfen.