Haus zum Verkauf €580.000 940 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1988
3 Stellplätze
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonderheiten:
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- mit Liebe zum Detail gestaltet
- ruhige, sonnige Ortsrand-Höhenlage
- besondere Weitsicht
- lichtdurchflutete Räume
- Wohn- und Nutzfläche ca. 251 m²
- großer Garten
- moderne Küche, mit direktem Zugang zum Garten - im Kaufpreis enthalten
- Kaminofen (Grundofen)
- gewinnbringende Photovoltaik-Anlage
15 Min. bis L-Schengen/Remich: FREUDENBURG:
In sonniger Ortsrand-Höhenlage, inmitten einer einzigartigen, grünen Natur-Oase, bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Immobilie an. Sie liegt in absolut ruhiger Lage, direkt ans Naturschutzgebiet angrenzend und mit einem beeindruckenden Weitblick.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 185 m² und wurde 1988 in Holzrahmenbauweise erbaut. Im Ganzen verfügt das Objekt über eine gute Aufteilung und bietet mit seinen insgesamt 9 Zimmer und 4 Schlafzimmer viel Platz und Entfaltungsfreiraum.
Besonders erwähnenswert ist die Photovoltaik-Anlage, die in den nächsten 10 Jahren eine Vergütung von insgesamt ca. 27.000 € einbringt.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Carport für 2 PKW, Inhouse-Garage, Eingang, Büro, Gästezimmer, Wasch- und Trockenraum, Vorrats- Heizungs- und Öllagerraum
Obergeschoss:
Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und zur Terrasse bzw. in den Garten.
Dachgeschoss:
2 Zimmer, individuell nutzbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
54450 Freudenburg
Freudenburg, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Arztpraxis. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Spazier- und Wanderwegen.
Die luxemburgische Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "Saar-Lor-Lux" befinden sich innerorts und in den umliegenden Nachbarorten.
In der nahe gelegenen Kleinstadt "Saarburg" finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere, zusätzliche Freizeitaktivitäten inkl. Hallen- und Freibad sowie einen Bahnhof.
Entfernungen nach:
14 km bis zur Autobahn A8/A13
10 km bis D-Saarburg
15 km bis L-Remich
17 km bis D-Merzig
