Bei dem Angebot handelt es sich um zwei getrennte Grundstücke. Das erste Grundstück misst 1.219 m² und ist mit einem charmanten Haus aus den 50er Jahren bebaut. Direkt am Wasser (Große Kampe) liegt das zweite Grundstück. Es ist ca 3 Gehminuten von dem Haus entfernt und wird als Freizeitgrundstück benutzt. Das Wohnhaus bietet Ihnen 142 m² Wohnfläche und ca 60 m² Nutzfläche im Keller. Das dazugehörige großzügige Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel auch einen Erweiterungsbau zu. Der Eingang erfolgt über eine großzügige Diele mit dem direkten Zugang zu dem ca 36 m² großen Wintergarten. Hier finden Sie durch die rundum Verglasung incl. Dach eine besondere Athmosphäre. Die Holztreppe führt in die wohnmässig ausgebaute Ebene unter dem Wintergarten. Zurzeit befindet sich hier ein Arbeitszimmer, aber man könnte in diesem Raum auch ein Gäste- oder Kinderzimmer einrichten. Ein modernes Duschbad lässt es fast zu einer eigenen kleinen Wohneinheit werden. Rechts von dem Eingang durch den Flur gehen Sie dann in das eigentliche Wohnhaus. Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Klavierzimmer, eine Küche und ein zweites Bad zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit gut gepflegtem Fischgrätparkett ausgelegt. In dem Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Toilette. Über einen Schlafraum erreichen Sie die großzügige Terrasse mit dem Blick über das großzügige Grundstück. In dem Keller finden Sie eine Sauna zusätzlich mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken und zwei kleinere Abstellräume, sowie einen Heizungsraum. Das schöne Wassergrundstück liegt direkt an der Grossen Krampe. Auf der Fläche von 125 m² befindet sich ein top gepflegtes Gartenhaus. Das Haus bietet Ihnen ca. 16 m² Nutzfläche an. Vor dem Haus befindet sich eine Freifläche, wo Sie z.B. Ihr Wagen abstellen können Das Ufer ist 6 Meter lang und mit Holzpfählen befestigt. Es besteht die Möglichkeit einen Bootssteg zu errichten. Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss und eine Leiter ins Wasser Bei dem Angebot handelt es sich um die gelb markierten Flurstücke. Die Übergabe der Immobilie findet statt nach Absprache, Wunsch des Verkäufers wäre im Dezember 2017. Es besteht die Möglichkeit das Haus Online zu besichtigen! Mehr finden Sie unter: http://3d.wohnhausimmobilien.de/1603443
Der wunderschöne Wintergarten mit Blick über das gesamte Grundstück verfügt über eine Verglasung mit einem 1,3 k-Wert. Während sonnigen Tagen können Sie die automatischen Markisen nutzen, die zusätzlich mit einem Windmesser ausgestattet sind und sich somit bei Sturm automatisch einziehen. Entlang dem Wintergarten wurde eine schöne Terrasse eingerichtet. Hier können Sie den Blick über das grüne Grundstück genießen. Die Gartenanlage wurde liebevoll gestaltet. Auf dem Grundstück befinden sich Apfelbäume, die Ihre Familie im Herbst gut versorgen. Über dem Teich kreisen im Sommer die Libellen. Im Garten liegt eine Bewässerungsanlage, die Ihnen sehr viel Arbeit abnehmen wird! Im letzten Jahr wurde eine neue Heizungsanlage installiert. In dem Heizungsraum befinden sich 6 Öltanks, jeweils 700 Liter groß, durch eine Schutzmauer getrennt. Direkt neben dem Haus wurde eine großzügige Garage (6,70 x 3,25 Meter) angebaut. Die Garage ist beheizt und mit Strom ausgestattet. Dank der hohen Decke und zahlreichen Regale kann man hier alle Gartengeräte und das Werkzeug geordnet aufbewahren. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung.
Müggelheim wurde im Rahmen der friederizianischen Siedlungspolitik in der Mitte des 18. Jahrhunderts in wald- und wasserreicher Gegend auf dem Köpenicker Werder gegründet. Es entstand ein lang gestrecktes Angerdorf mit der 1804 erbauten Dorfkirche im Mittelpunkt. Noch heute wird dieses Ensemble als Zentrum der Gemeinde angesehen und von mehreren öffentlichen Einrichtungen belebt. Mit dem um 1890 einsetzenden Ausflugs- und Erholungsverkehr erlangte Müggelheim zunehmend an Bedeutung: Es wurden mehrere Gaststätten eröffnet, Villen gebaut. Mit der Errichtung des vom Wäschereiunternehmer Carl Spindler gestifteten Müggelturms auf den Müggelbergen im Jahre 1889 erhielt der Ort eine touristische Sehenswürdigkeit ersten Ranges. Trotz der Belebung durch den Fremdenverkehr erhielt sich Müggelheim sein Flair als kleine Landgemeinde, die im Jahr 1920 in den Berliner Stadtverband aufgenommen wurde. Während des Zweiten Weltkriegs erhielten ausgebombte Großstädter in Behelfsheimen Unterkunft, mehrere Verfolgte fanden in Gartenhäusern sichere Verstecke. Die absolut naturnahe Lage zwischen Großem Müggel-, Langem- und Seddin-See ist für das Berliner Stadtgebiet einmalig. Sie führte kontinuierlich zu einer Ausdehnung des Ortes und der Bebauung mit vorrangig Einfamilien- und Wochenendhäusern. Müggelheim wird als attraktive Wohngegend mit hohem Freizeitwert geschätzt: Wassersport, Wandern, Radfahren und Skaten auf ausgewählten Routen tragen wesentlich zur Attraktivität des Ortes bei. Mehrere Verkaufseinrichtungen sichern die Versorgung der Einwohner. Kulturell unterstützen Events verschiedener gastronomischer Einrichtungen und Konzerte in der Dorfkirche ein interessantes Gemeinwesen. Die öffentliche verkehrstechnische Anbindung an den städtischen Raum Berlins wird durch Buslinien gewährleistet.
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