3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €34.000 73 m²
frei ab 01.10.2021
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Die großzügig geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses und ist eine von 6 Eigentumswohnungen in diesem Hauseingang. Insgesamt besteht die Wohneigentumsanlage aus 14 Eigentumswohnungen aufgeteilt in 3 Hauseingänge. Das Haus wurde 1972 in der bisherigen Form zu Wohnzwecken umgebaut. Das Dach wurde 2015 und die Fassade 2019 erneuert. Der Einbau der Dachterrasse erfolgte 2001 durch die derzeitigen Eigentümer. Zur Wohnung gehören 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Flur und 1 Dachterrasse. Die Dachterrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und befindet sich auf der Süd-Seite des Hauses. Die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde nachträglich eingebracht und kann problemlos zurück gebaut werden. So entsteht ein großzügiger moderner Wohn-Essbereich inkl. Küche. Zur Wohnung gehört ein ca. 7m² großes Kellerabteil. Das Gebäude ist teilunterkellert. Direkt vor dem Haus befindet sich eine ca. 800m² große Grünanlage mit Wäscheplatz und Gartenpavillon, welcher ebenfalls anteilig zum Wohneigentum gehört. Dieser Bereich bietet Platz zum spielen und erholen. Ein Fahrradkeller im direkt angrenzenden Nebengebäude steht allen Eigentümern zur Verfügung. Eine bauliche Besonderheit des Gebäudes besteht in der günstigen Anordnung des Treppenhauses. Hier besteht die Möglichkeit einen Personenaufzug nachträglich zu montieren. Auf diese Weise wäre die Wohnung problemlos bis ins hohe Alter nutzbar. Im Kaufpreis inbegriffen ist 1 Garage die nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.
Das innenliegende Bad besteht aus 1 Wanne, 1 Dusche, 1 Waschbecken, 1 WC und dem Anschluss für die Waschmaschine. Es besitzt ein Abluftsystem, welches zusammen mit der Abzugshaube der Küche über das Dach geführt ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie besteht aus einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Elektro-Herd, einem Geschirrspüler, einer Spüle sowie den angepassten Möbeln. Der Fußboden des Bades sowie die Wände (raumhoch) sind gefliest. Die Decke ist mit einer Spanndecke verkleidet. Im Flur ist ein Kork- und in der Küche ein Linoleumfußboden verlegt. Die übrigen Räume besitzen einen Teppichfußboden. Die Wände und Decken der übrigen Räume sind tapeziert. Die Elektroinstallation, die Innentüren und Fenster wurden Mitte der 90iger Jahre erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und einer 2-Scheiben Isolierverglasung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Wandheizkörper. Im Bad ist ein Handtuchheizkörper montiert. Im Flur befindet sich eine TAE-Dose der Deutschen Telekom. Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV Anschluss. Eine Wechselsprechanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl.
Anzahl Balkone: 1
01616 Strehla
Die mittelalterlich geprägte, sächsische Kleinstadt Strehla mit ihren ca. 4000 Einwohnern liegt im Landkreis Meißen. Die Wohnanlage befindet sich direkt am Elbbogen. Direkt vor dem Haus verläuft der Elberadweg und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Elbe war das Gebäude weder vom Hochwasser 2002 noch vom Hochwasser 2013 betroffen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B182 erreicht man die nahegelegene Kreisstadt Riesa in nur wenigen Minuten per Pkw oder Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztliche Betreuung, Apotheken usw. sind problemlos fußläufig erreichbar. Die idyllische Lage im Sächsischen Elbland und unweit der Sächsischen Weinstraße bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die sächsischen Großstädte Dresden und Leipzig erreicht man mit dem Pkw problemlos in ca. 1 Stunde.
