3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 85 m²
Die vom Käufer zu zahlenden Provision beträgt 3,57% (incl. 19% MwSt) des notariellen Kaufpreises
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise errichtete. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils drei Wohnungen im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen, tagesbelichtete Bäder sowie Einbauküchen.
Für jede Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz vorhanden.
Die von uns angebotene Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung! Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 35 qm große Wohnzimmer sowie die Küche und das Gäste-WC mit Dusche. Die Süd-Westterrasse betreten Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die Gestaltung der Terrasseneinfassung ist dem jeweiligen Nutzer überlassen. Der Gartenbereich vor der Terrasse ist der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechte zugeordnet.
Über eine Wendeltreppe gelangt man den Souterrainbereich, der von den derzeitigen Mietern als Schlaf- und Bürostätte genutzt wird. Ein weitere Zu-/Ausgang befindet sich in dem angrenzenden Flur.
Durch die wohnliche Gestaltung incl. einer Raumhöhe von ca. 2,40 m hat das Souterrain fast den gleichen Wohncharakter wie die EG-Räume.
Das Wohnzimmer sowie der Flur im EG sind mit Laminat belegt. Sämtliche andere Räume mit Fliesen.
Alle Flächen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die Wohnung ist bereits seit 14 Jahren an ein sehr freundliches, älteres Ehepaar vermietet! Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.685,-- EUR p.a.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne per e-mail oder Telefon zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
16515 Oranienburg
Lehnitz ist ein südöstlich unmittelbar am Lehnitzsee gelegener Ortsteil der Kreis-stadt Oranienburg, umgeben von dem für die Gegend so typischen Kiefernwald. Um die Jahrhundertwende 1900 gegründet und von seinen Planern als Villenvorort für wohlhabende Berliner und Oranienburger angelegt, ist es durch die damals er-richteten Villen und Landhäuser noch heute gänzlich geprägt. Die S-Bahn machte Lehnitz schon damals zu einem Berliner Villenvorort. Diese integriert Lehnitz auch heute in das Berliner Nahverkehrsnetz.
Die Verkehrsanbindung an die Stadt und in das weitere Umland von Berlin kann aufgrund der guten Infrastruktur als ideal bezeichnet werden. Durch die bereits er-wähnte S- und Regionalbahn (sowie über die Fernstraße 96 sind das Stadtzentrum von Berlin und die Nachbarbezirke schnell zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Tegel ist lediglich ca. 20 Min. entfernt.
