Haus zum Verkauf €1.490.000 1731 m²
14552 Michendorf

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1908
vermietet

4 Stellplätze

1 Stellplatz

- Angeboten wird ein 1908 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, Souterrain und Keller.
- Das große Grundstück umfasst 1.731 m².
- Es beinhaltet sechs Wohneinheiten, von denen 3 Wohnungen aktuell vermietet sind.
- Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein großer Garten.
- Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.
- Das Haus wurde von 2008 bis 2020 umfangreich saniert.
- Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen u.a. neue Elektrik, Heizungen, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Bäder und die Dachsanierung.
- Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.
- 2011 und 2020 wurden neue Gasheizungen eingebaut. Es gibt eine Pelletheizung, die für zusätzliche Wärme sorgt. Teilweise befinden sich Kamine in den Wohnungen.
- Alle Wohnungen wurden vom Vermieter möbliert und mit Einbauküchen ausgestattet.
- Die 3 vermieteten Wohnungen erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.670 Euro für eine Wohnfläche von 249 m².
- Die 3 noch zu vermietenden Wohnungen umfassen insgesamt 259 m². Hier wären zusätzlich ca. 2.480 Euro an Mieteinnahmen möglich.
- Somit wäre eine gesamte Kaltmiete von ca. 4.150 € monatlich erzielbar.
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Wohneinheiten gezeigt.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

14552 Michendorf

- Die Immobilie befindet sich in Michendorf, südlich von Potsdam.
- Besonders hervorzuheben die Nähe zum Bahnhof Michendorf, zur Grundschule und zum Hort.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A10 und A115.

- Anbindung ÖPNV:
Bus, Regionalbahn | Michendorf (11-13 Gehminuten entfernt)