Haus zum Verkauf €439.000 409 m²
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 2005
frei ab 01.11.2021
2 Stellplätze
2 Carportplätze
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
- Rollläden im Wohnzimmer elektrisch
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Klimaanlage im Wohn- Essbereich und Schlafzimmer
- Sonnenterrasse mit Garten
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Geräteschuppen
- Fliesen im ganzen Haus
- Isolierverglasung
- verlegte Dolby Surround Anlage in der Wand
- Einbauküche mit Kühlschrank, Wasseranschluss und Eiswürfelbereiter
- Geschirrspüler von NEFF
- großes Induktionsfeld 90 x 60 cm
- Umluftbackofen von AEG
- Markise für Terrasse
- alle Zimmer mit angefertigten Fliegengittern
Das liebevolle und gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005 liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Es befindet sich in der Gemeinde Roggentin im Ortsteil Kösterbeck mit einem Zugang zum angrenzenden Park der zum spazieren und verweilen einlädt.
Vom Flur aus kommt man direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Einbauküche und Essecke. Von dort aus erreicht man die schöne und sonnige Terrasse die zur Erholung oder einfach zum Entspannen einlädt.
Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für Wärme und gemütliche Abende für die ganze Familie. Weiterhin können Sie vom Flur alle anderen Räume wie Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und den HWR erreichen.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlich noch eine Ausbaureserve.
Zu einer Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte Herrn Sven Fuchs unter der Telefonnummer 0170 - 33 21 216 an.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem
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oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem
23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur
Teilung der Maklercourtage.
Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt
freibleibend und unverbindlich mit einer Käufer-Maklerprovision
von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit
unsere Zustimmung erlaubt!
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
18184 Roggentin OT Kösterbeck
Roggentin ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und ein begehrter Wohnstandort.
Die Gemeinde Roggentin ist nur etwa 6 km von der Hansestadt Rostock mit seiner östlichen Altstadt entfernt und grenzt - nur durch die A 19 getrennt - an den Rostocker Ortsteil Brinckmansdorf.
Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Fresendorf, Kösterbeck (ehemals Ober- und Unterkösterbeck) und befindet sich am Rande des Naturschutzgebietes Rostocker Schweiz. Hier leben zahlreiche seltene Pflanzen und Tierarten. Auf Grund seiner landschaftlichen Schönheit und der günstigen Lage ist es ein beliebtes Ausflugsziel. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn runden die Annehmlichkeiten von Roggentin ab.
