Haus zum Verkauf €359.000 130 m²
76761 Rülzheim

Moderne Doppelhaushälfte mit vielen individuellen Details zum Verkauf sofort Verfügbar. Diese Immobilie macht Lust auf mehr. Sie kommen über eine verkehrsberuhigte Straße zu ihrer gepflasterten Zufahrt und gelangen in Ihr familienfreundliches, komfortables sowie modernes Zuhause. Schon wenn man das Haus betritt, merkt man schnell, dass es sich um eine sehr individuell und großzügig angelegte Immobilie mit klarem Konzept handelt. Der moderne, beige-melierte Fließen Boden mit Fußbodenheizung, die großen, dreifachverglasten Bodentiefen Fenster inkl. elektrische Rollläden, das hochwertige Gäste-WC und Bad mit Regendusche sowie Eckbadewanne, die ausgefallene Kücheneinheit sowie die Eckterrasse - all das und vieles mehr erwartet Sie in dieser schönen Wohnanlage.

- Gesamtisolierung mit Wärmedämmung - Fenster dreifach Verglast, Bodentief im Wohnbereich - Fußbodenheizung gesamtes Haus - ruhige Wohnlage in separater Zufahrt - elektrische Rollläden gesamtes Haus - Hauseigene Dach-Solaranlage versorgt sie mit Heißwasser - integrierte Einbaustrahler im Wohn- und Treppenbereich - Schlafzimmer mit Nussbaum Laminat verlegt - Regendusche - Eckbadewanne - Handtuchtrockner - gepflasterte Eckterrasse mit gepflegter Rasenfläche - Schlafzimmer inkl. Ankleideraum - Dachstudio - neuwertiger Zustand - Eckterrasse - Gas-Brennwerttechnik plus Solarthermie

Seit Dezember 2010 fährt die Stadtbahn Karlsruhe mit den Stadtbahnlinien S51 und S52 über Rülzheim. Am östlichen Ortsrand verläuft die Autobahn ähnlich ausgebaute B 9. Rülzheim ist mit zwei Anschlüssen Rülzheim Nord und Rülzheim Süd an die Schnellstraße angebunden. Die A 65 befindet sich zirka neun Kilometer westlich von Rülzheim und ist über die L 493 zu erreichen. Sowie liegt der Ort im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz

Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Rechtliche Hinweise: Das Anwesen wird für den Erwerber/Käufer provisionspflichtig angeboten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Kapitalnachweis erforderlich! Finanzierungsvermittlung möglich, sprechen Sie uns bitte an.