4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 104 m²
89264 Weißenhorn

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab Siehe Beschreibung
Geschoss: 1

Diese überdurchschnittliche und gepflegte Jugendstilwohnung befindet sich im
1. Obergeschoss einer kleinen Wohn- und Geschäftsanlage
mit insgesamt nur 3 Einheiten.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2012 und 2013 komplett saniert.
Hier ist ein außergewöhnliches und wunderschönes Juwel entstanden.

Besonders hervorzuheben sind der vorhandenen Bodenbeläge Fischgrätparkett
und Holzdielen, die hochwertige Sanitärausstattung, eine Raumhöhe mit ca. 2,89 m, die gelungene Aufteilung, der verschiedenartige Lichteinfall in den einzelnen Räumen, der große Balkon, das gesamte Wohnflair, die unmittelbar Nähe zur Altstadt sowie die absolut gelungene Kombination zwischen Alt und Neu.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer autarken Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik. Das Gebäude ist an den Innenseiten der Außenwände und im Deckenbereich zusätzlich gedämmt. Ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Kellers ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist nicht mitverkauft.

Der beigefügte Grundrissplan entspricht der derzeitigen Nutzung
der Räumlichkeiten. Die Wohnung wird spätestens zum 31.12.2021 oder ggf. auch früher an den zukünftigen Eigentümer übergeben.

Für das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie
mit uns einen Besichtigungstermin für dieses Unikat.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

89264 Weißenhorn