Haus zum Verkauf €498.000 275 m²
1,78 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1977
frei
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Dieses moderne Reiheneckhaus verfügt über insgesamt 140 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen und ist zudem voll unterkellert. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, Wohn- und Essbereich sowie Küche, Bad und Gäste-WC bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Ein 275 qm großes Grundstück, ein schöner Garten sowie die Garage runden das Bild ab.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie das Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohn- und Essbereich getrennt und ist mit einer Einbauküche inklusiver moderner Küchengeräte voll ausgestattet. Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche an. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pellet-Ofen, der für wohlige Wärme sorgt. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer führt direkt zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist selbstverständlich mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet.
In der ersten Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, sowie insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Darüber hinaus finden Sie hier einen extra Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich die übrigen 2 Schlafzimmer, deren große Fenster für eine helle Atmosphäre sorgen und sich, wie alle anderen Zimmer im Haus, komplett verdunkeln lassen, selbstverständlich mit elektrisch betriebenen Rollos. Zudem sind hier Einbauschränke verbaut, um die Fläche optimal zu nutzen.
Im Keller befindet sich die neuwertige Gas-Zentralheizung. Zusätzlich zu dem Heizungsraum gibt es 2 weitere Abstellräume, wovon einer mit Werkbank und Heizkörper ausgestattet ist und daher als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Garage hat Standardgröße, verfügt über einen Stromanschluss und direkten Zugang zu Garten und Kellereingang.
Der Garten ist voll umzäunt und eingerahmt von Pflanzen inklusive eines schönen Kirschbaums, der neben Kirschen auch Schatten spendet. Zwei Gartenhäuser und eine gepflegte Grasfläche, die selbstverständlich durch einen programmierten Mähroboter perfekt instandgehalten wird, runden das Bild ab.
Das Haus ist energietechnisch auf neuestem Stand. Neue Kunststofffenster (2010), Holz-, Kork- und Laminatböden, die Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie nicht zuletzt die moderne Gasheizung (2009) und die Solaranlage für Warmwasser (2014) tragen dazu bei. Zudem überzeugt das Haus durch zahlreiche weitere Vorteile, die man erst zu schätzen weiß, wenn man sie selber besitzt. Das Objekt ist ringsum ausgestattet mit außenliegenden Rollladenkästen und Mückenschutzgittern.
Es verfügt über zahlreiche Abstellflächen und wurde darüber hinaus als „Smart-Home“ konzipiert. Die lästige Suche nach Steckdosen und der Einsatz von Verlängerungskabeln hat ein Ende. Sie werden Steckdosen überall dort finden wo diese benötigt werden.
-Solaranlage für Warmwasser (2014)
-Neue Kunststoff – Fenster
-Elektrische Rollos an allen Fenstern und Türen
-Fliegengitter an allen Fenstern
-Fußbodenheizung
-Balkon
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Garage und zusätzlicher Stellplatz
-Voll unterkellert
-Badezimmer und Gäste-WC
-Gaszentralheizung
-Pellet-Ofen
-Garten
-Mähroboter
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
89233 Neu-Ulm (Reutti)
Das Haus liegt im Neu-Ulmer Ortsteil Reutti süd-östlich von Ulm und bietet die ideale Mischung aus Zentrumsnähe sowie ländlichem Flair. Beispielsweise sind die Naherholungsgebiete mit ihren zahlreichen Radwegen oder der Ludwigsfelder Baggersee in wenigen Minuten zu erreichen und dennoch stehen Sie in 15 Minuten vor dem Ulmer Münster. Direkt angebunden an die Autobahnen A7 & A8, ist die Wohnung auch ideal für Pendler in die Metropolregionen Stuttgart und München. Die Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt in Reutti vorhanden. Neu-Ulm, Senden oder Ulm sind schnell erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
