Haus zum Verkauf €380.000 754 m²
15831 Mahlow

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags inkl. MwSt.

Baujahr: 1997

Raumhöhen:

Bungalow: ca. 2,35 m
Neubau: EG ca. 2,50 m
OG ca. 2,30 + 2,70 m (Drempel 1,60 m)


Technische Details:

Gasetagenheizung Typ Vaillant, Baujahr 2011
Nano-Beschichtung des Daches in 2015
Sat-Anlage, Baujahr 2010
Wechselsprechanlage
Elektrisches Garagentor
Elektrische Toranlage
Vollinsolierte Kellergrube für Wasseruhren
Alle Wasseranschlüsse mit Filter
Kontrollschächte für Abwasser

Aussenanlage:

Garage/Werkstatt, Baujahr 2000
Carport, Baujahr 2017
vollständige Einfriedung
Grundstückszufahrt

Grundstück:

Angeschlossene Medien:
Gas, Strom, Trinkwasser/Abwasser, Telekom

Grundstücksbreite: ca. 18,90 m
Grundstückstiefe: ca. 42,50 m

In einer ruhigen Seitenstraße, fussläufig zum S-Bahnhof Mahlow liegt dieses gepflegte, liebevoll gestaltete Grundstück mit einem Wohnhaus, Garage und Werkstatt, Gerätehaus und überdachtem Carport.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus besteht aus einem Bungalow, der ursprünglich 1936 mit Kalksandsteinen gebaut, über die Jahre verändert und 1997 um einen zweistöckigen Neubau ergänzt und in den Bauteilen, Aussenwände, Dach, Fassade, Fenster, Wasser-/Abwasserleitungen, Elektroverteilung und Heizung instandgesetzt, modernisiert und im Jahr 2000 um einen Wintergarten ergänzt wurde.
Der 1997 mit dem Bausystem "Isorast" errichtete Neubau ist mit dem Bungalow raum- und versorgungstechnisch verbunden. Die 2,5 Räume des Bungalows wurden mit dem Neubau im Erdgeschoß um den Eingangsbereich, eine geräumige Wohnküche und ein Duschbad mit Zugang zum Garten erweitert. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß des Neubaus mit dem grosszügigen Schlafzimmer und dem Wannenbad.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 85 m². Die ausgewiesene Nutzfläche von ca. 135 m² bezieht sich auf die gesamte Grundfläche des Hauses zzgl. der Flächen der Nebengebäude Garage mit Werkstatt und Holzgerätehaus.

Die Aussenanlage besticht durch den gepflegten Garten mit kleinen, lauschigen aber auch funktionellen Plätzen und einer überlegt und fachgerecht gestalteten Zuwegung auf dem gesamten Grundstück.

Die Immobilie wird im Oktober diesen Jahres freigezogen.

Das Grundstück liegt im Einzugsbereich des Flughafens Berlin Brandenburg. Bisher wurden für die Immobilie keine Schallschutzmassnahmen und Ausgleichszahlungen in Anspruch genommen. Insofern kann der Erwerber diese noch beantragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin und bitten hierfür um die Vorlage eines Bankzertifikates bzw. um den Nachweis von Eigenmitteln in Höhe des Kaufpreises zzgl. der Erwerbsnebenkosten.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% incl. 19% Mwst. Jeder RE/MAX - Lizenzmakler ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

15831 Mahlow

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Brandenburger Landkreis Teltow-Fläming direkt an der südlichen Berliner Stadtgrenze. Die Nähe zu Berlin und die sehr gute Infrastruktur haben in den letzten Jahren zu einer rasanten Entwicklung beigetragen, so dass die Gemeinde heute fast 30 Tausend Einwohner hat und eine interessante Gewerbeansiedlung aufweisen kann. Mit dem 500 m entfernten S-Bahnhof Mahlow /S2- und in Blankenfelde zusätzlich auch mit dem Regionalbahnanschluß, der Rangsdorfer Anbindung zur A10, der Schönefelder Anbindung zur A13, der B96 und 96 und diversen Busverbindungen bietet die Ortslage optimale Verkehrsanbindungen in Richtung Berlin, Potsdam und Umland. So ist man mit der S2 in 20 Minuten am Bahnhof Südkreuz und in 25 Min. am Potsdamer Platz . Der Flughafen BER "Willy Brandt" ist in ca. 20 Autominuten von Mahlow aus schnell zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Vielzahl an Versorgungsmärkten, Einzelhändlern, Arztpraxen, Banken, Restaurants, Bibliotheken, Senioreneinrichtungen, Kitas, Grundschulen, Oberschulen, ein Gymnasium, Vereine und Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden.