3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 71 m²
97332 Volkach

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].

Klein, aber fein! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Volkacher Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Zentral, aber dennoch ruhig gelegen.
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 4-Parteien-Hauses. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über die Treppe in den Flur der ca. 71 qm großen Wohnung. Diese umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Ein Höhepunkt ist der über die Küche zu erreichende großzügige südliche Balkon. Mit Blick in einen Innenhof ergeben sich hier Möglichkeiten der ruhigen Entspannung aufgrund der fehlenden Straßengeräusche. Hinzu kommt der zur Wohnung zugehörige Kellerabteil, welcher das Angebot abrundet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Gebäude mit 4 Einheiten wurde 2012 kernsaniert und modernisiert, was sich in dem gepflegten Erscheinungsbild des Gebäudes widerspiegelt.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2012

97332 Volkach

Wer Wein liebt, liebt Volkach. Dieses Städtchen ist eine kleine, historische und moderne fränkische Stadt im unterfränkischen Weinlandkreis Kitzingen mit etwa 8800 Einwohnern, die kulturellen Charme mit einem attraktiven Lebensumfeld vereint. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der guten Wohnqualität, der ausgezeichneten Infrastruktur, der historischen Weinkultur, den Naherholungsmöglichkeiten, dem touristischen Angebot und der äußerst günstigen Lage zwischen Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen zu verdanken. Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkacher Marktplatz, dem Herzen der Mainschleife.
Volkach verfügt zugleich über ein reichhaltiges und außergewöhnliches Gastronomieangebote, mehrere Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, ein Hallenbad, ein Freibad, Natur-Bademöglichkeiten an der Volkacher-Mainschleife, ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, dem einzigartigen Volkacher Weinfest und vieles mehr.