Haus zum Verkauf €450.000 3421 m²
3,57 inkl. MwSt.
Baujahr: 1933
2 Stellplätze
Betritt man durch den Vordereingang das Haus, steht man nach einem kleinen Eingangsbereich, von dem auch das Gäste-WC erreichbar ist, in der großzügigen Diele. Vom Garten aus hat man die Möglichkeit durch einen praktischen Windfang die Küche zu betreten. Die Küche mit Kochinsel ist offen gestaltet, eine Speisekammer bietet den nötigen Stauraum. Neben der Küche liegt der Essbereich, von dem ein kleines Arbeitszimmer erreichbar ist. Der Wohnbereich ist schön hell und über eine Tür mit der Diele verbunden.
Über die stilechte Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo ein großer Flur darauf wartet, individuell genutzt zu werden. Neben dem Schlafzimmer liegt das große Bad, welches mit freistehender Wanne und Regendusche und einer weiteren Dusche ein Gefühl von Wellness vermittelt. Von der Wanne aus haben Sie den traumhaften Ausblick über den Garten. Das Kinderzimmer ist sehr groß und mit zwei Türen so geschnitten, dass es sich bei Bedarf teilen ließe.
In den Fluren liegen moderne, Laminat-Fußböden in dunkler Fliesenoptik. In den Zimmern ist ebenfalls Laminat mit Holzparkettdekor verlegt worden.
Im Jahr 2008 wurde eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher installiert. 2016 folgte die Erneuerung der Gasheizung. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. 2019 wurde ein neuer Stromverteilerkasten im Keller gesetzt, die Leitungen schon bis ins Dachgeschoss verlegt. Im Rahmen der nächsten Renovierung könnten sie nur noch in die einzelnen Räume gelegt werden.
Diese schicke Altbauvilla wurde ca. 1933 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2019 wurde das Haus saniert und modernisiert. Eine Grundsanierung erfolgte bereits 1978. So sind die 273 qm Wohnfläche nun modern aufgeteilt und bieten reichlich Platz. Im Erdgeschoss ist die charakteristische, große Diele bestehen geblieben. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich geöffnet worden, sodass hier ein freundlicher, offener Wohnbereich entstanden ist. Gäste-WC und Arbeitszimmer runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schafzimmer mit luxuriösem Bad sowie ein Kinderzimmer. Der große, helle Flur lässt sich individuell nutzen. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum, der bereits komplett neu gedämmt wurde. Der Ausblick durch die ebenfalls neuen Fenster ist traumhaft. Die Arbeiten sind in diesem Raum noch nicht ganz abgeschlossen, wodurch eigene Wünsche umgesetzt werden können. Außerdem wurde hier ein weiteres Badezimmer eingeplant.
Im Keller gibt es neben der kleinen Hobby-Werkstatt, dem Heizungsraum mit Duschmöglichkeit und einem Hobbyraum noch viel Platz für Abstellmöglichkeiten. Der Keller hat direkten Zugang zum Garten.
Der traumhafte Garten ist parkähnlich angelegt und bietet mit seinen ca. 3.000 qm Fläche viel Platz, die eigenen Ideen umzusetzen. Ein Zierteich mit Goldfischen ist ebenfalls in Hausnähe vorhanden. Hier findet sich außerdem ein freistehendes Häuschen mit Bar und Gäste-WC. Im hinteren Bereich bietet sich auf einem gesonderten Abschnitt des Grundstücks die Möglichkeit der Tierhaltung. Auch Obstbäume und Gemüsebeete oder ein großer Spielbereich für Kinder wären denkbar. Die kopfsteingepflasterte Hofeinfahrt führt zur Garage mit Geräteraum.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 3.000,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
21368 Dahlenburg
Die Gemeinde Dahlenburg hat ca. 6.200 Einwohner und liegt zwischen Lüneburg (ca. 25 Kilometer) und Dannenberg (ca. 30 Kilometer). Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im Ort. Eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule und das Internatsgymnasium Marienau sind ebenfalls vorhanden. Dahlenburg bietet durch seine ländliche Lage und die Nähe zur Göhrde vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
