3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 70 m²
65527 Niedernhausen

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.

Geschoss: 6

HERZLICH WILLKOMMEN! Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Plätzchen! Ihr neues Domizil, dass zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt und trotzdem kurze Wege ins Zentrum hat! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine großzügige und vor allem gemütliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 6. OG. mit dem Luxus eines Fahrstuhls und wurde Wärme gedämmt. Die Wohnung hat ein schönes grosses Wohnzimmer mit Balkon und Fernblick. Der Balkon grundsaniert, neu gefliest und vieles mehr.
Ein grosser Kellerraum, Fahradkeller, Trockenraum gehören ebenfalls dazu.
Einziehen und wohlfühlen!
Die Wohnung befindet sich auf der 6ten Etage, das heisst, es wohnt niemand mehr über Ihnen.
Sie haben keinerlei Lärmbelästigung von oben.

Lassen Sie sich von dieser schönen 3 Zimmer Wohnung begeistern:

* 1 Flur
* Laminat im Wohnbereich
* Balkon wurde neu saniert....
* Einbauküche
* grosses Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* 1 Bad mit Doppelwaschbecken & Wanne
* 1 Sonnenbalkon
* 1 Keller
* 1 Fahrradkeller
* ISDN
* Fahrstuhl

Es handelt sich hier um ein Objekt mit Erbpacht. Die Erbpacht beträgt monatlich 75.- €.

* Ein Stellplatz kann auf Wunsch erworben werden....

Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma Gernhardt Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Gernhardt Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.



Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informa tionen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr überneh men. Irrtum und Zwischenvermietung
bleiben vorbehalten.
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65527 Niedernhausen

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel, mit guter Wohnqualität. Zur Stadtmitte laufen Sie von hier nur wenige Minuten. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine hervorragende Infrastruktur, nette, gemütliche Lokale sowie eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Das Waldschwimmbad liegt ganz in Ihrer Nähe. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind nur 15-30 Minuten entfernt.