3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.900 102 m²
46325 Borken

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wohnen an der Wasserstiege - das Mehrfamilienhaus mit zehn attraktiven Eigentumswohnungen und Tiefgarage wird als KFW-Effizienzhaus-55 voraussichtlich Sommer 2022 fertiggestellt. Die Wohnungen sind modern, verfügen über eine wertige Ausstattung sowie durchdachtem Grundriss und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Außenwand verklinkert, hellgrau
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Balkone: Edelstahlgeländer mit satinierten Glasfüllungen
- Aufzug
- Rollläden mit elektrischem Antrieb, außer Dreieckfenster im Dachgeschoss
- Türen weiß
- Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche
- Designboden im Schlafraum
- Bäder, WC's: Keramik weiß, bodenebene Dusche, Wandfliesen (ca. 30 x 60 cm), Handtuchwärmeheizkörper
- Heizung: Luft-Wasserwärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 19.000,00 EUR
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
- Abstellraum im Kellergeschoss für Mülltonnen


Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben.

Gern informieren wir Sie individuell, z. B. über die Möglichkeiten der Förderungen durch die KFW Bank. Vereinbaren Sie mit Herrn Christoph Garvert einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Wohnung 2, Erdgeschoss - Wohnfläche: ca. 102 m²

Raumaufteilung:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper und Abstellfläche für Waschmaschine
- offene Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum


Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

46325 Borken

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einem zentrumsnahen Wohngebiet - Wohnen an der Wasserstiege - das vorwiegend durch Einfamilienhäuser mit Gärten geprägt ist.

Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie und Kulturangeboten, etc. ist ca. 1,3 km entfernt. Ein Zentrum mit Kindergarten-, Schul-, und Weiterbildungsangeboten liegt ganz in der Nähe (ca. 550 Meter) und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell zu erreichen. Weitere Schulen und Kindergärten sind über die Stadt verteilt. Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft sowie die Reitanlagen, ein Segelflugplatz, der Hügel "Tannenbülten" und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.