Haus zum Verkauf €890.000
21493 Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek

Das Haus hat zwei Vollgeschosse und wurde im Dezember 2015 fertiggestellt. Die vom Wohn- und Essbereich zu erreichender Terrasse ist südwestlich ausgerichtet, diese lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und schönen Sonnenuntergängen ein. Die Hauseingangstür ist stufenfrei und hat seitlich ein bodentiefes Fensterelement und gibt in der Diele ausreichend Tageslicht. Beide Bäder, HWR, Diele sind mit hellen Fliesen und die Küche mit dunklen Fliesen ausgestattet Die restlichen Räume haben einen Parkettboden. In der Diele, Ankleidezimmer, Wohnzimmer und Büro befindet sich eine Netzwerkdose.
Die Küche ist funktional und ist zudem sehr gut ausgestattet:
+ grossen Spülbecken mit Handschlauchbrause
+ NEFF Induktionsherd 80 cm breit, Designrahmen, 5 Induktionskochzonen, Kindersicherung, Timer
+ Wandhaube Quasar 90 cm breit, Front mit weissem Sicherheitsglas, 4-Stufen und LED Licht
+ NEFF Kühlschrank 191 L und Gefrierschrank 74 L mit Touchcontrol
+ NEFF Elektro-Einbaubackofen (EEK: A+)
+ NEFF Einbau-Dampfgargerät
+ SIEMENS Grossraum-Spühler ((EEK A++) inkl. Weinglas-Korb
+ Sämtliche Türen und Auszüge sind gedämpft
+ Nischenwandverkleidung aus weissem ESG-Glas
+ LED Licht unter den beiden Hängeschränken
Von der Terrasse aus haben Sie einen freien und unverbauten Blick ins Grüne. Das Grundstück hat eine gepflasterte Hofauffahrt und viel Rasenfläche. Auf dem Grundstück können insgesamt 4 Pkws abgestellt werden. Die geräumige Doppelgarage (6x6 m) hat je ein elektrisches Sektionaltor und eine seitliche Tür. In der Garage befindet sich bereits ein elektrisches Kabel (5x2,5 mm2) und ist je Phase in der Unterverteilung abgesichert und kann für eine E-Ladestation genutzt werden
Das Haus hat pro Seite zwei LED-Bodenstrahler, auf der Terrasse und an der Hauseingangstür (hier mit Bewegungsmelder) jeweils eine Wandleuchte.

Ausstattung
Bauart: massive Bauweise mit Porenbeton
+ KfW-Effizenzhaus 55 (2015)
+ Fussbodenheizung im ganzen Haus
+ Fenster mit Stahlkern im 5-Kammer-System mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
+ sämtliche Fenster im EG und OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ Grosser Hauswirtschaftsraum (EG)
+ Zentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
+ Doppelgarage (elektrisches Kabel für eine E-Ladestation vorhanden)
+ exklusive und funktionale Einbauküche
+ massive Innenwände im Erdgeschoss und Dachgeschoss aus YTONG®
+ Putzfassade Haus und Doppelte Garage sind weiß
+ Zeltdach mit 22° Dachneigung, Dachüberstand 60 cm, schwarze Dacheindeckung, Schneefanggitter über den Hauseingangsbereich
+ grosses Bad im OG mit Tageslicht, Badewanne und ebenerdiger Dusche
+ Gästebad im EG mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
+ gehobene Badeinrichtug Marke Kohler & NK Porcelanosa
+ Dachboden nicht ausgebaut, bietet viel Stauraum
+ Ankleidezimmer mit integriertem Regalsystem
+ Terrasse mit Südwestausrichtung
+ Von der Terrasse bzw. Wohnzimmer aus haben Sie einen freien und unverbauten Blick ins Grüne
+ Sämtliche Möbelstücke, Waschmaschine, Rasenmehr etc. können bei Bedarf überlassen werden.

Internet
Im Haus gibt es einen Medienkonverter (Internet, TV, Radio, Telefon) der direkt an eine Glasfaserleitung angeschlossen ist. Über den Netzbetreiber "Stadtwerke Geesthacht" ist eine Internetgeschwindigkeit (Download und Upload) mit bis 1.000 MBit/s möglich.