3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 73 m²
83413 Fridolfing

2,98 Prozent inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten in zentraler Lage von Fridolfing. Sie befindet sich im EG einer sehr gepflegten Anlage aus dem Jahr 1960 und verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen und der Zugang zur Süd-Terrasse. Der ca. 130 qm große Garten sowie der Holzschuppen auf dem Grundstück dienen zur alleinigen Nutzung.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Das Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist komplett gefliest. Die Wohnung ist zum einen über den Holzofen beheizbar, aber auch über eine elektrische Heizung, welche zusätzlich im Ofen verbaut ist. Ebenso sind neue Infrarot-Flächenheizungen mit Thermostat gerade neu installiert worden (besonders sparsam!). Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und ein ca. 20 qm großer, abgeschlossener Keller mit Stromanschluss gehört ebenfalls zum Objekt.

Eine Einzelgarage kann zusätzlich für 45,00 € monatlich angemietet werden.
Freie, öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Grundstück.

- sofort beziehbar
- helle Wohnräume
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur neuen Süd-Terrasse
- großzügiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- maßgeschneiderte Einbauküche mit Fenster und Sitzgelegenheit
- Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - gefliest
- Böden überwiegend Laminat und Fliesen, Küche neuer Vinyl-Boden
- schön angelegter ca. 130 qm großer Garten - verbrieft
- Keller und Terrasse mit Stromanschluss
- neue Infrarot-Flächenheizung mit Thermostat
- zusätzlicher Schuppen ca. 10 qm auf dem Grundstück
- Anmietung Einzelgarage möglich

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie weitere Informationen erhalten.

*Es besteht die Möglichkeit, ein zum Teil schon ausgebautes Dachgeschoss im selben Gebäude zusätzlich zu der Wohnung für 8.000,00 € zu erwerben, damit würden sich ca. 39 qm zusätzliche Wohnfläche ergeben.*

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

83413 Fridolfing

Fridolfing ist eine Gemeinde in Bayern im Landkreis Traunstein und liegt im Salzachtal. Vor Ort findet man alles, was man im Alltag braucht: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, ein Gemeindekindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. Sowohl mit dem Bus als auch mit den Zügen der DB erreicht man schnell und bequem die umliegenden Städte. Viele kulturelle und sportliche Einrichtungen sorgen für ein interessantes Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Waginger See und die schöne Stadt Salzburg.