3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 82 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
- Großzügige 3 Zimmer ETW 82 m²
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Fensterrollläden
- Kellerabteil
- Carport für PKW Stellplatz zzgl. EUR10.000 !
- Zentral und ruhig gelegen
- laufende Modernisierungen: Heizung 2019, Balkon 2018 (13 T€), Carport
- Gute Anbindung zur Autobahn A19/A20 und zur Hanse- und Universitätsstadt Rostock
- super Infrastruktur mit Grundschule bis Gymnasium, Zug-, Bus-, Autobahnanbindung A19+A20, Einkaufsmöglichkeiten usw.
Angeboten wird hier für Selbstnutzer oder Kapitalanleger eine große 3 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung mit 82 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, inkl. Balkon, einem Kellerabteil und Carport.
Sehr zentral und doch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, Supermärke, Bushaltestellen und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar!
Das Mehrfamilienhaus ist in solider Massivbauweise mit langlebiger Klinkerfassade gebaut.
Die angebotene Wohnung besitzt eine perfekte Süd- und Westausrichtung.
Von der einladenen Eingangsdiele geht es, neben einem Abstellraum und den beiden Schlafzimmern, direkt in das große Wohnzimmer mit Panoramafenster, in dem es sich perfekt gemeinsam entspannen lässt. Auch gelangen Sie von hier auf den bemerkenswert großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die gepflegte und moderne Küche ist mit den notwendigen E-Geräten ausgestattet und im Preis bereits enthalten! Im hell gefliesten Bad finden Sie eine Badewanne, Waschbecken und das WC. Die beiden vom Flur abgehenden Schlafräume bieten ausreichend Raum für ungestörte Nachtruhe, Kleiderschränke und bunte Spielzeugkisten.
Baujahr des Mehrfamilienhauses ist 1993, laufende Modernisierungen sind erfolgt ( Balkon 2018 komplett erneuert 13 T€, Heizungsanlage Haus vor 2 Jahren erneuert, Carport modernisiert). Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und optisch ansprechend.
Die Fenster besitzen praktische Rollläden und die Fußböden sind mit Fliesen, Lamminat (neu) und Teppichboden ausgestattet.
Es handelt sich hier um ein wirkliches Schmuckstück in einer sehr angenehmen und schönen Lage von Sanitz.
Die Wohnung wird vermietet angeboten.
Betriebskosten EUR 192 €/ Monat, zzgl. Rücklage montl. EUR 78 €.
Carport für PKW Stellplatz zzgl. EUR 10.000 !
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%) und Maklerprovision sowie Carport für PKW Stellplatz zzgl. EUR 10.000 !
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://immobilien.postbank.de/rostock
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Michael Reinhardt
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020
18190 Sanitz
Sanitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und wurde im Jahr 1256 erstmals als Kirchdorf urkundlich erwähnt.
Die Gemeinde Sanitz hat aktuell knapp 6400 Einwohner und unterliegt seit Jahren einer sehr dynamischen Entwicklung. Durch die Ausweisung größerer Wohngebiete und der Attraktivität der Orte wuchs und wächst die Gemeinde stetig.
Größter Arbeitgeber in Sanitz ist die Bundeswehr.
Neben einer Grundschule und einer Regionalschule besitzt Sanitz auch ein Gymnasium sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen.
Diverse kleine Vereine des Breitensportes beherbergen die zahlreichen Sportanlagen, Fußballvereine, einen Volleyballverein,und mehr.
Ein Netz von Rad-und Wanderwegen zeigen Ihnen auf besondere Art die Schönheit der Landschaft durch endlose Felder, liebenswerte Dörfer und Städte vorbei an herrlich gelegenen Seen und Wäldern.
Verkehrstechnisch liegt Sanitz ebenfalls sehr gut.
Rostock, das Oberzentrum in Mecklenburg-Vorpommern, erreichen Sie in ca. 15 Autominuten über die B 103 oder mit dem Regionalzug der Linie RB 11, der zwischen Rostock und Tessin verkehrt.
Auch besitzt Sanitz eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A20 und A19, welche in 10 bzw. 20 Minuten erreichbar sind.
