2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 59 m²
18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt (Hansaviertel)

3,57% inkl. 19% MwSt

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1930 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit ca. 22 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², eine Küche mit ca.12 m², ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, 60er Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Ober- & Unterschränken und Gefrierschrank, ein ca. 8,30 m² 2007 sehr hochwertig modernisiertes Bad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper, und einen Flur ca. 3,50 m². Die Deckenhöhe der Räume beträgt ca. 2,75 m. Die Decke im Wohnzimmer ist sehr elegant mit dezenten Stuckelementen versehen. Im Wohn- & Schlafzimmer wurde 2015 hochwertiges Laminat verlegt. Das Bad ist deckenhoch gefliest. In allen Räumen sind 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster in weiß verbaut. Alle Wohnräume verfügen über Tageslichtfenster. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer im Bad gewährleistet. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum. Die im Hinterhof angelegte Grünfläche, sowie ein Kellerraum zur Unterstellung von Fahrrädern, steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluß. Im Jahr 2017 wurde umlaufend eine neue Drainage und Mauerwerksabdichtung um das Haus und den Keller gemacht. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,19 €.

Wenn Sie eine charmante 2-Raum-Eigentumswohnung, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, suchen, und Sie die zentrale Lage im Hansaviertel der Hansestadt Rostock bevorzugen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot näher an.

Bei dieser Immobilie vereinen sich der Charme des Baustils aus 1930, mit modernem Standard.
Durch die Deckenhöhe der Räume von 2,75 m hat man hier sofort ein freies, angenehmes Raumgefühl, und die erfolgten umfangreichen Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen bieten einen zeitgemäß modernen Standard, mit luxuriösen Elementen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Raumgestaltung der Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², aufgeteilt auf 2 Räume, dazu eine funktional ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, sowie einem sehr eleganten und hochwertig sanierten Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslichtfenster, macht es einem sehr leicht, sich hier wohl zu fühlen.
Hinzu kommt die zentrale Lage in der Hansestadt, mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zur Uni gewährt darüber hinaus die optimale Möglichkeit die Wohnung auch an Studenten zu vermieten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und ein gemeinsamer Gartenbereich.
Die Wohnung ist derzeit frei und lässt einem somit den Freiraum, diese für sich Selbst zu nutzen oder auch an einen Mieter seiner Wahl frisch zu vermieten.

Sie sind eingeladen, dieses Immobilienangebot vorab virtuell zu besichtigen.
Ein 3-D-Rundgang ist für Sie eingerichtet. Bitte kopieren Sie folgenden Link in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2380063?accessKey=6145

Die Freischaltung des Rundgangs, erfolgt mit Übersendung des Exposés.
Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Besuchen Sie auch gern eines unser Büro`s:
in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
auf der Insel Rügen:
Bahnhofstraße 7, 18581 Putbus

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646.
Dieser Service steht täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags) für Sie bereit.
Bei Interesse, einfach anrufen. Wir sind gern für Sie da.

Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell Vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Gesamtfläche: 59,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt (Hansaviertel)

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hansaviertel, zwischen dem Botanischen Garten, dem Unigelände der Universitätsmedizin und dem Uni-Campus, sowie dem Ufer der Unterwarnow, in der Hansestadt Rostock.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung erreichen Sie fußläufig Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen. Darüber hinaus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Altstadt, wo Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, kulinarische Einrichtungen, und vieles mehr finden.
Rostock bietet eine Kombination aus sonnig-maritimen Einflüssen. Mit seinen ca. 200.000 Einwohner ist sie die nach Einwohnern größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und eine der 40 größten Städte Deutschlands. Die Stadt hat den größten deutschen Kreuzfahrthafen im Stadtteil Warnemünde. Geprägt wird sie durch ihre Lage am Meer, ihren Hafen, eine lebendige kosmopolitische Kulturszene sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde und somit die älteste Universität im Ostseeraum darstellt. Weitere akademische Einrichtungen Rostocks sind die Hochschule für Musik und Theater und die private Fachhochschule des Mittelstands. Wirtschaftlich dominieren Spitzentechnologien wie Biotechnologie, Luft- & Raumfahrttechnik, Schiffbau und Schifffahrt, Maschinenbau, Tourismus, Dienstleistungssektor und die Universität samt der Universitätsmedizin. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken. Die Verkehrswege und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut. Rostock ist über die A20 / A19 zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 3 km. Das Südstadt-Klinikum ist ca. 500 m entfernt. Weitere Entfernungen sind: Universität ca. 2 km, Fußgängermeile KTV ca. 2 km, Rostocker Zoo ca. 2 km, IGA-Park ca. 7 km, Warnemünde ca. 10 km, Markgrafenheide ca. 20 km, Wismar ca. 60 km, Stralsund ca. 75 km, Schwerin ca. 85 km, Lübeck ca. 120 km, Hamburg ca. 180 km, Berlin ca. 230 km. Der nächst gelegene Flughafen ist Laage ca. 38 km.