3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
24937 Schleswig-Holstein - Flensburg

Objektbeschreibung:
Die Westliche Höhe ist ein Stadtteil von Flensburg. Der Stadtteil liegt auf der Anhöhe westlich der Hafenspitze an der Flensburger Förde.

Aufteilung:
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Duschbad, Gäste-WC;

Wohnfläche ca. 83 m², Nutzfläche ca. 8 m², Baujahr ca. 1963, Grundstück ca. 6.490 m², davon 36/1.000stel Miteigentumsanteil, Balkon in Südausrichtung, Boden- und Kellerraum vorhanden, Personenaufzug ist vorhanden, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 112 kWh/(m²a), Klasse D, Jahres-Kaltmiete: ca. 6.480,-- € zzgl. BK/HK ca. 2.520,-- €/Jahr; Jahres-Warmmiete: ca. 9.000,-- €, gemäß Aussage der Eigentümer

Kaufpreis: 198.000,-- €

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir von der Wohnung keine Innenfotos veröffentlichen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.02.2018
Gültig bis: 2028-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1963; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 875/0-11283