Haus zum Verkauf €449.000
54675 Rheinland-Pfalz - Geichlingen

Objektbeschreibung:
Ein großartiges Angebot wartet auf Sie - greifen Sie zu. Dieses schöne und gepflegte Haus befindet sich in guter Ortslage nur 10 Autominuten von Vianden (Luxemburg) entfernt. Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 m²) ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache frei. Das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten auf ca. 162 m² Platz für Sie und Ihre Familie. In den letzten Jahren erfolgten einige Renovierungen bzw. Modernisierungen, so wurde im Jahr 2020 die Heizung sowie das Bad im Erdgeschoss (seniorengerecht) erneuert. Eine DSL-Versorgung des Gebäudes ist mit einer Übertragungsbandbreite von 100 Mbit/s möglich.

Das großzügige Grundstück ist schön angelegt. Neben den Gartenhäusern gibt es einen "Wintergarten" sowie eine Terrasse. Der Garten bietet genug Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Auch der Hobbygärtner findet sich wieder und kann den bestehenden Teil des Nutzgartens weiter bewirtschaften. Vor dem Haus befinden sich auf dem gepflasterten Hof die PKW-Stellplätze und am Haus angebaut ist der Carport.

Diese Immobilie kann eigen- und fremdgenutzt werden. Haben Sie Interesse? Dann lassen Sie es uns wissen!


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 1029 m²

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Geichlingen befindet im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Der idyllische Ort liegt nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze sowie dem luxemburgischen Grenzort Vianden entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Körperich 3 km und im 9 km entfernten Ort Mettendorf, Vianden (7 km) oder in Neuerburg (ca. 12 km). Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im nahe gelegenen Körperich. Die reizvolle Landschaft mit seinen vielen Wanderwegen ist ein Erholungsgebiet für Einheimische sowie Touristen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 157.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.06.2021
Gültig bis: 12.06.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2000467