Haus zum Verkauf €449.000 1953 m²
66133 Saarbrücken / Scheidterberg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab Sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Riesiges Grundstück mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten
Sehr ruhige aber trotzdem verkehrsgünstige Lage
Sehr gepflegtes Wohnumfeld in bevorzugter Lage
1-2 Familienhaus mit vielen Optionen

Aufteilung:

Keller mit 3 separaten Räumen, Heizungsraum, Waschküche und Garage mit elektrischem Tor

Erdgeschoss mit Diele, Bad, getrenntem WC, zwei Schlafräume, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten mit Terrasse

Obergeschoss mit Diele, Bad, getrenntem WC, zwei Schlafräume, Küche mit angrenzendem Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zu einem überdachten Balkon

Dachgeschoss mit zwei Räumen und einem Bad mit Wanne und Fenster

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, ein entwicklungsfähiges Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben.

Es befindet sich seit 1958 in Familienbesitz und wird nun zum ersten Mal zum Verkauf angeboten. Die Lage auf dem Scheidterberg ist gekennzeichnet durch eine absolute Ruhe in einem sehr gepflegten Wohngebiet einerseits, und die Nähe zur City von Saarbrücken und St. Ingbert andererseits. Der Scheidterberg liegt hier genau "in der Mitte" und gehört zu den gesuchten und bevorzugten Lagen der Landeshauptstadt.

Das freistehende Anwesen mit großem Grundstück wurde kontinuierlich bewohnt und instand gehalten, bedarf aber nun einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Der zukünftige Eigentümer hat dabei die Möglichkeit, das Gebäude nach seinem Geschmack und Gusto auszustatten.

Auf 4 Etagen inkl. dem Kellergeschoss eröffnen sich dabei viele Möglichkeiten.

Denkbar ist die Nutzung als 1-2 Familienhaus mit Eigennutzung und Vermietung einer Etage, oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eine Garage mit elektrischem Tor befindet sich aktuell innerhalb des Gebäudes im Keller. Auf dieser Ebene, auf der Rückseite des Hauses, befindet sich auch die Zufahrt mit Stellplätzen.

Denkbar ist aber auch, das große Grundstück weitergehend zu beplanen und auch dort gestalterisch den eigenen Traum eines
Hauses mit Garten umzusetzen.

Gerne stimmen wir uns mit Ihnen bei einer persönlichen Begehung über alle Optionen ab.

Die ersten Besichtigungstermine können ab dem 16.08.2021 durchgeführt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sie erreichen Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Sascha Martin Hertel auch mobil unter 0172 - 68 45 2 45.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

66133 Saarbrücken / Scheidterberg

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Höhenlage im Saarbrücker Stadtteil Scheidt auf dem Scheidterberg.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Scheidt. Mit seiner zentralen Lage zwischen Saarbrücken und St. Ingbert bietet Scheidt auch kurze Wege zur Biosphärenregion Bliesgau.

Das größte Einkaufszentrum des Saarlandes, der Saar-Basar ist nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Scheidt bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, inkl. einem Nahversorger, "alles was man braucht".

Ein Kindergarten und eine Ganztagesschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist bei diesem Objekt auch die Nähe zur Universität des Saarlandes, die Luftlinie nur ca. 2km entfernt liegt.