Haus zu vermieten €1.890
12623 Berlin - Hellersdorf

DHH in Mahlsdorfer Bestlage!

Objektbeschreibung:

Es handelt sich bei dem Angebot um eine wunderschöne DHH in einem Architektenhaus, welche zum 01.10.2021 bezogen werden kann.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 160qm und das Haus ist voll unterkellert. Das Südterrain ist vollständig ausgebaut und kann zu Wohn- oder Bürozwecken genutzt werden. Eine neue Einbauküche (siehe Bilder) mit elektrischen Geräten (kein Kühlschrank) wird gerade eingebaut. Ein 363qm großer Garten mit Terrasse in südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Grundriss und der Ausstattungsgrad der DHH lassen Freiraum für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Das Haus wird komplett renoviert übergeben. Das Haus wird seit 01.08.2021 renoviert, eine Besichtigung wäre nach vorheriger Terminabsprache sowie Zusendung der entsprechenden Unterlagen möglich.
Mit dem Vormieter wurde die Regelung getroffen, dass der Mieter selbst Verträge mit den Versorgern abschließt und diese Regelung soll beibehalten werden. In den Nebenkosten enthalten sind die Beiträge für Grundsteuer, Versicherung und BSR.

Hinweis: Der Garten wurde nicht wie vereinbart vom Vormieter gepflegt und sieht daher momentan noch etwas wild aus. Wenn Sie bereit sind, in Eigenleistung den Garten in einen vernünftig, gepflegten Zustand zu bringen, kann über eine Verringerung der Nettokaltmiete gesprochen werden.

Ausstattung:

Beschreibung einer Doppelhaushälfte:
-Wohn- und Nutzfläche ca. 160 qm mit 6 Zimmern
-EG: Flur, Gäste-WC, große Küche (mit Einbauküche
und Geräten), großer Abstellraum, Eß- und
Wohnzimmer mit Sprossen-Rundbogenfenstern (alle
Fenster abschließbar)
-OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur
-KG/Souterrain: kleiner Flur, 2 große taghelle Zimmer,
Waschküche mit Fenster, Abstellraum
Neue Heizung seit 12/2020
Neue Küche ab 10/2021

Lage:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr gut
gelegenen Villenlage zwischen S-Bahnhof Köpenick und
S-Mahlsdorf. Diese Bahnhöfe sind mit der Straßenbahn
in wenigen Minuten zu erreichen. Das Grundstück liegt
direkt an einem Wäldchen zwischen den Bezirken
Köpenick und Mahlsdorf. Dieses Erholungsgebiet bietet
viele Möglichkeiten zur Ausübung von
Freizeitaktivitäten.Der parkähnlich angelegte Körnerplatz mit seinem
Körnerteich befindet sich eine Gehminute vom
Grundstück entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen, sind
gut zu erreichen.


Erforderliche Unterlagen:

Gehaltsnachweis
Personalausweis
SCHUFA-Selbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Mietzins:

Nettokaltmiete: 1890€
NK: 110€
Warmmiete: 2000€