Haus zum Verkauf €285.000 730 m²
08056 Zwickau

3,57% der Kaufpreises inkl. MWSt
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1936

3,57% der Kaufpreises inkl. MWSt
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Das gesamte Haus ist leerstehend und bedarf einer umfassenden Renovierung.

Folgende Wohnflächen wurden durch Aufmaß ermittelt:

Erdgeschoss - 79,77 m²
Obergeschoss - 105,04 m²
Dachgeschoss - 42,46 m²

Die Nutzflächen in Kellergeschoss und Erdgeschoss ergeben insgesamt 103,41 m².

Das Haus wurde 1936 erbaut.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Möglich wäre ein Umbau zu einem Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus. Aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. als großzügige Wohnresidenz mit Kindern ist vorstellbar. Oder verbinden Sie Wohnen und Arbeit und verlegen Sie Ihre Büroräume nach Hause. Am Haus befindet sich ein Anbau mit einer Doppelgarage. Das Gebäude ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist zu Wohnraum ausgebaut.

Am Objekt wurden stetig Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach wurde neu gedeckt, die Elektroinstallationen erneuert sowie die Heizungsanlage umgerüstet. Die Außenfront des Gebäudes einschließlich der Garagen ist mit einer Vinylithfassade verkleidet.

Innenseitig sind Wände und Decken in allen Geschossen und in großen Bereichen mit leichten Verbretterungen bzw. Polysterol-Dekoplatten verkleidet.

Der Dachraum ist für eine Wohnnutzung umgebaut und wurde in den Dachschrägen gedämmt. Die Schrägenverkleidung besteht aus Gipskartonplatten.

Abhängig von der weiteren geplanten Nutzung sind Maßnahmen für Instandsetzungen, Haustechnik und Wärmeschutz notwendig.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ausführliche Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Anzahl Terrassen: 1

08056 Zwickau

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Seit November 2019 wird in Zwickau der ID.3, das erste Serien-Elektrofahrzeug des VW-Konzerns, gefertigt. Mit diesem Schritt hat VW ein starkes Bekenntnis zum Standort Zwickau geleistet, was auch den im näheren und weiteren Umfeld des Werkes angesiedelten Zulieferern zu Gute kommt. Seit August 2020 läuft parallel die Fertigung des ID.4. Automobilbau wird in Zwickau seit Anfang des 20. Jahrhunderts betrieben. Hier befanden sich u.a. die Horch- und Audi-Werke. Später liefen hier 3 Mio. PKW "Trabant" vom Band.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Haus liegt in einem von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet.