4-Zimmer Wohnung zu vermieten €664 63 m²
86161 Augsburg (Herrenbach), Theodor-Wiedemann-Str. 36

1.993,02 €

frei ab 06.09.2021
Geschoss: 2

vollständige Wärmedämmung; Wärmeschutzverglasung; Spielplatz; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Etagenheizung; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Sie suchen eine schöne Wohnung in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die im Sommer 2018 renovierte Wohnung befindet sich in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus und verfügt u.a. über einen großen Balkon (ca. 6qm), eine Gegensprechanlage, und ein eigenes Kellerabteil. Durch den praktischen Grundriss bietet sich die Wohnung idealerweise für Paare oder kleine Familien mit 1-2 Kindern an. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet Platz für eine voll ausgestattete Küchenzeile (Einbauküche nicht vorhanden!) Einen gemütlichen Wohn- und Essbereich können Sie sich im geräumigen Wohnzimmer einrichten. Über das Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zum Kinderzimmer und den großen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Hier können Sie an schönen Tagen gemütlich auf Ihrem Balkon sitzen, während Ihre Kinder auf den Grünflächen und dem hauseigenen Spielplatz hinter dem Gebäude spielen. In der gesamten Wohnung wurde ein schöner und pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Ebenfalls komplett renovierten Badezimmer befindet. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden. Lediglich die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

Theodor-Wiedemann-Str. 36
86161 Augsburg (Herrenbach)

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Straßenbahnhaltestelle Gärtnerstraße der Tramlinie 6., sowie auch eine Bushaltestelle an der Friedbergerstraße sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch für Studenten ist die Lage hervorragend geeignet, die Hochschule liegt nur ca. 200m entfernt. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, so erreichen Sie nach wenigen Gehminuten einen kleinen Einkaufspark mit einer REWE- und einer ALDI-Filiale, sowie einer großen Filiale der Bäckerei Wolff. Die ca. 1km entfernte City Galerie mit zahlreichen weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und einem großen Kino lädt z.b. zum Shoppingbummel oder gemütlichen Treffpunkt mit Freunden ein.