Haus zum Verkauf €590.000
Objektbeschreibung:
Dieses ehemalige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1947 gebaut und in den folgenden Jahrzehnten erheblich erweitert. Im Jahre 1978 wurde ein Schwimmbad eingebaut.
Das Haus ist konventionell errichtet, mit einem Rotsteinziegel verblendet und hat ein Betonpfannendach, sowie Holzfenster mit isolierverglasung.
Der Innenausbau ist auf heutigem Standard und kann als gut bezeichnet werden. Im Gebäude befinden sich 3 Mietwohnungen, sowie ein separat zugängliches Schwimmbad.
Im linken Teil befinden sich 2 Wohnungen und im rechten Teil eine große Wohnung mit 3 Zimmern im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt nochmals über 3 helle Wohnräume.
Die Gesamtwohnfläche dieser drei Wohneinheiten beträgt ca. 310 qm. Der Schwimmbadanteil hat eine Größe von ca. 100 qm.
DER WERT DER SCHWIMMHALLE IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN.
EIN MÖGLICHER PACHTZINS IST NICHT IN DER ERTRAGSRECHNUNG BERÜCKSICHTIGT.
Die Außenanlagen bestehen aus Rasenflächen, Gartengehölz, sowie gepflasterten Wegen und einer Asphaltdecke.
Dieses Objekt wäre auch perfekt für eine Physiopraxis: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Der komplette Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen oder per Mail angefordert werden.
BITTE NICHT DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE UNS ODER DEM EIGENTÜMER BZW. OHNE BESICHTIGUNGSTERMIN BETRETEN, VIELEN DANK!
FINANZIERUNG:
Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern vor.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Sonstiges:
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu. Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.
Ausstattung:
- 3 Wohnungen
- 1 Schwimmbad
- Gartenanlage
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2020
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig.
Grundstücksfläche: ca. 1481 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Haus liegt in dem Ort Busdorf, sehr ruhig und zentral, ca. 8 km von Schleswig entfernt.
In Busdorf befindet sich neben öffentlichen Einrichtungen wie Schule und Kindergarten, auch ein Edeka-Markt für den täglichen Bedarf.
Busdorf ist eine Gemeinde im schönen Schleswig-Holstein mit ca. 2.100 Einwohnern. Die direkte Lage nach Schleswig sowie der Schlei mit ihrem Wiking-Yachthafen und die sehr gute Anbindung an die Autobahn A7, macht Busdorf interessant für Ferien- und Freizeitgäste.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 196,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.05.2020
Gültig bis: 12-05-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 233
