Haus zum Verkauf €449.000 1733 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1936
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus zwei Flurstücken und ist voll erschlossen. Das ca. 1733 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entfalten im Garten und ist vollständig eingefriedet. Aktuell befindet sich ein solides Haus aus ca. 1936 mit einem Anbau aus dem Jahr 1978 auf dem Grundstück. Beide Bebauungen wurden in massiver Bauweise errichtet. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks bieten massive Nebengebäude viel zusätzliche Nutzfläche.
Durch ein manuelles Tor gelangt man zur Immobilie, der Garage und weiteren freien Stellplätzen auf dem Grundstück. Von der Garage gelangt man in die Werkstatt, welche viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet. Ebenfalls im Nebengebäude, angrenzend an die Garage, befinden sich großzügige Nebenräume mit Sommerküche und weiteren Zimmern zur Sommernutzung.
Im großen Garten, der viel Platz für vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt, befindet sich noch ein weiteres Massivgebäude, das früher als Stall genutzt wurde. Für die Gartenbewässerung sind zwei Gartenbrunnen vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, allerdings ist das Untergeschoss nur von außen begehbar.
Der Eintritt in das Haus führt durch einen Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Durch den Flur gelangt man in das Wohnzimmer, in das Treppenhaus zum Obergeschoss und in die Küche. Über die Küche gelangt man durch einen kleinen Flur in ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen herrlichen Blick auf den großzügigen Vorgarten. Im Flur, zwischen Schlafzimmer und Badezimmer, besteht die Möglichkeit eines Durchbruches zum Anbau. Der Anbau ist durch eine Hauseingangstür von außen zugänglich. Im Anbau befindet sich ein kleines Bad mit Duschkabine, eine kleine Küchennische und ein weiteres vollwertiges Zimmer. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich noch 2 weitere Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Ein Highlight der Immobilie ist die Terrasse oberhalb des Anbaus der Immobilie. Von der Terrasse aus kann man das gesamte Grundstück betrachten.
Des Weiteren ist das schöne Strandbad Storkow ca. 950 m nur entfernt und fußläufig zu erreichen.
Bauunterlagen sind nicht mehr vorhanden. Die Immobilie ist aktuell nicht mehr bewohnt und kann somit zeitnah übernommen werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 347.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 14.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zum Bus: 0.75
15859 Storkow (Mark)
GEOGRAFIE:
Die Stadt Storkow (Mark) liegt im westlichen Teil des Landkreises Oder-Spree. Sie grenzt im Norden an das Amt Spreenhagen, im Osten an das Amt Scharmützelsee und die amtsfreie Gemeinde Rietz-Neuendorf, im Südosten an die amtsfreie Gemeinde Tauche, im Süden an die amtsfreie Gemeinde Märkische Heide und das Amt Unterspreewald, im Südwesten an das Amt Schenkenländchen und im Westen und Nordwesten an die Gemeinde Heidesee (letztere fünf Gebietseinheiten im Landkreis Dahme-Spreewald). Storkow (Mark) liegt am (Großen) Storkower See, östlich der Stadt befindet sich der Scharmützelsee, im Süden der Unterspreewald und im Westen das Dahmeland. Im Südosten erstreckt sich das Gebiet Storkows bis zum Schwenowsee und Blabbergraben.
VERKEHR:
Über die Bundesstraßen 246 und 179 gelangt man in ca. 25 Minuten nach Königs Wusterhausen. Ab Königs Wusterhausen hat man Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring.
Der Autobahnanschluss A12 führt nach Frankfurt Oder, die A10 und A113 nach Berlin. In ca. einer Autostunde erreicht man mit dem PKW die Berliner City.
Mit der Regionalbahn fährt man über Königs Wusterhausen zum Berliner Hauptbahnhof.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
SCHULEN/ INFRASTRUKTUR:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Storkow (Mark). Supermärkte wie EDEKA, Aldi und Lidl sind mit dem PKW schnell zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls in Storkow (Mark). Die EUROPA-Schule, eine Grund- und Oberschule, ein Oberstufenzentrum sowie eine Musikschule sind ebenfalls in Storkow vorhanden.
WIRTSCHAFT:
Die Tesla-Gigafactory eröffnet 2021 seine Pforten und erwartet mittelfristig ca. 10.000 Arbeitsplätze. In einer ersten Ausbaustufe will Tesla pro Jahr 150.000 Elektrofahrzeuge bauen. Später sollen die Kapazitäten auf bis zu 500.000 Fahrzeuge jährlich erweitert werden. Die Tesla-Gigafactory ist ca. 22 min Autominuten und ca. 27,5 km entfernt.
NATUR/ FREIZEIT:
Durch die seenreiche Landschaft bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Natur lädt zum Joggen, Wandern, Radfahren und Reiten ein. Das Storkower Strandbad lässt Sonnenanbeter, Schwimmer und Wassersportler auf ihre Kosten kommen. Pferdesportler und Freizeitreiter können in Schwerin den "Ausbildungsstall Schwerin" nutzen. Darüber hinaus gibt es noch einen weiteren Reiterhof in der Gemeinde. Golf Freunden steht der Golf-Club Bad Saarow mit seinen drei 18-Loch-Plätzen und einem öffentlichen 9-Loch-Platz zur Verfügung. Bad Saarow bietet neben der Saarow Therme eine große Vielfalt an SPA-Angeboten durch die angesiedelten hochwertigen Hotels im Ort.
